10 emplois immobiliers qui seront obsolètes dans 20 ans

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Nous vivons à l'ère de l'information et la technologie informatique nous a donné accès à toutes sortes d'informations qui n'étaient pas disponibles il y a une décennie. La croissance d'Internet continuera de fournir des moyens d'accéder à l'information et d'éliminer les intermédiaires dans de nombreux domaines d'activité. L'immobilier, en particulier, est un domaine où l'accès à la technologie créera moins d'emplois dans l'industrie. Dans vingt ans, il n’y aura peut-être aucun emploi dans l’immobilier en raison de l’avancement des sciences appliquées.

Lorsque la génération du millénaire devient le principal marché de l’achat et de la vente de biens immobiliers, elle est plus susceptible de s’appuyer sur les avancées technologiques pour la recherche, la planification, la négociation, le financement et la transaction d’échange de biens immobiliers. La génération qui a le plus recours à Internet est plus susceptible d'exécuter la vente et l'achat de maisons sans professionnel de l'immobilier. Les sites Internet peuvent fournir une grande quantité d'informations sur la valeur des propriétés, les taux hypothécaires et les données de voisinage.

Internet peut fournir des informations sur la manière d'exécuter correctement une transaction immobilière et fournir des documents pour le processus. D'autres avancées technologiques, telles que les drones et l'imagerie satellite, peuvent fournir des photographies actuelles de biens à vendre et de la région environnante.

Voici 10 emplois immobiliers susceptibles de devenir obsolètes dans 20 ans.

Agent immobilier

Les progrès technologiques constituent une menace majeure pour le rôle de l'agent immobilier. L'agent est essentiellement l'intermédiaire qui joue le rôle de facilitateur entre l'acheteur et le vendeur. Un bon agent immobilier sera au courant de l’ensemble de la transaction de vente. L'agent doit pouvoir commercialiser la propriété physiquement et par Internet. L'agent doit avoir une connaissance approfondie de la propriété et du quartier, y compris des tendances du marché dans la région.

Un agent doit avoir de bonnes compétences interpersonnelles et pouvoir aider l’acheteur et le vendeur à négocier la vente. Enfin, le mandataire doit pouvoir traiter la vente, y compris l’achèvement de tous les documents juridiques nécessaires. Le travail de l'agent immobilier est menacé par la technologie. Internet permet à un acheteur ou à un vendeur de trouver une multitude d'informations sur la propriété, le quartier, les tendances du marché, les taux hypothécaires et les formalités administratives. Les transactions immobilières FSBO (à vendre par le propriétaire) ont augmenté, en particulier depuis que la génération du millénaire achète et vend des biens.

La génération Y n'hésitera pas à utiliser un ordinateur ou un téléphone intelligent pour obtenir des informations. Trulia, Zillow et Realtor.com sont parmi les sites Internet les plus connus, qui proposent des recherches de propriétés complètes. Streetadvisor.com est un exemple de site fournissant des informations, des données démographiques et des déclarations relatives au voisinage d’une propriété à vendre. Smartzip.com attribue une cote de valeur à la maison. Postlets.clom et vflyer.com sont des exemples de sites qui expliquent comment commercialiser une propriété. Pourquoi payer une commission à un agent alors que vous pouvez faire tout le travail vous-même.

Le rôle de l'agent immobilier ne doit pas nécessairement devenir obsolète. Certaines personnes préfèrent utiliser un agent pour gérer le processus de vente. Un bon agent immobilier sera en mesure de suivre le processus du début à la fin avec des connaissances et des compétences. Un bon agent sera en mesure de commercialiser la propriété de manière appropriée, sera disponible pour rencontrer les clients, aura une excellente connaissance des tendances du marché et des valeurs de la maison et sera en mesure de jouer le rôle de médiateur entre l'acheteur et le vendeur.

Courtiers immobiliers

Une grande partie de l'immobilier est gérée par des sociétés de courtage. Ces entreprises recrutent des agents pour acheter et vendre des propriétés. Le problème est que les firmes de courtage facturent des frais. Dans le même temps, les maisons de courtage ne fournissent pas beaucoup de supervision à leurs agents. Alors que la plupart des agents apportent un vaste niveau de connaissances et d'expérience à leur travail, certains ont peu de formation technique, commerciale ou commerciale.

Il existe un débat sur la question de savoir si des courtages existeront dans le futur. Sans eux, il y aura moins de frais à payer sur la vente. En fait, il pourrait y avoir des frais fixes pour les transactions immobilières. Il est possible que l’avenir de l’immobilier soit centré sur l’agent et non sur le courtage, l’accent étant mis sur des agents experts.

Évaluateur immobilier

Les évaluateurs immobiliers évaluent et évaluent la valeur de la propriété à vendre. Ils rendent compte de leurs conclusions aux banques pour déterminer la valeur du prêt. Ils apportent expérience, connaissances et expertise au processus. Les évaluateurs suivent 2 années de formation et doivent être certifiés. L'inconvénient de leur travail est qu'ils doivent payer des assurances, des frais et des logiciels. Bien qu’il soit avantageux pour un évaluateur d’être sur place pour évaluer la valeur de la propriété, ce n’est pas toujours nécessaire.

Avec un logiciel, des informations sur Internet et un accès à des photographies détaillées du bien via Internet, des drones et des images satellites, l’évaluation de la valeur peut être réalisée à distance.

Agent de prêt immobilier

Les agents de crédit travaillent sur des prêts résidentiels ou commerciaux. Ils acceptent les demandes de prêt et préparent les montages financiers possibles pour les acheteurs. Ils souscrivent les emprunts et gèrent le processus de clôture de la vente. Un bon agent de crédit doit être expérimenté, compétent et posséder d'excellentes compétences en matière de service à la clientèle. Les agents de crédit doivent assister aux événements de l’industrie et se tenir au courant des tendances du marché. Un agent de crédit est employé par des banques commerciales, des coopératives de crédit, des sociétés de crédit immobilier ou d'autres institutions financières.

La disponibilité d’Internet et des informations qu’elle fournit pourrait remplacer une grande partie du travail de l’agent de crédit. Le besoin d'agents de crédit fluctue aussi constamment avec l'économie. Les faibles taux d’intérêt et la croissance démographique accentuent le besoin d’agents de crédit.

Analyste immobilier

Les analystes immobiliers étudient et évaluent les tendances du marché et de l'économie. Avec la dépendance accrue à la technologie, en particulier à divers sites Web, le rôle de l'analyste est moins important pour le secteur immobilier. Il est fort possible que le travail d'un analyste devienne obsolète.

Avocat immobilier

Une grande partie des obligations légales et des documents relatifs à l’immobilier sont disponibles en ligne. Un avocat spécialisé en immobilier doit rester informé des lois en vigueur sur l’immobilier. L'accès aux lois par le biais de recherches sur Internet pourrait éliminer le besoin d'un avocat. En outre, l'accès aux documents juridiques nécessaires au traitement d'une vente de propriété élimine le rôle du mandataire.

Banquier hypothécaire

Un banquier hypothécaire gère l’emprunt hypothécaire contracté sur une maison achetée. Les sociétés de prêt hypothécaire sont accessibles via Internet. Le rôle du banquier hypothécaire deviendra moins important à mesure que le rôle de la technologie deviendra plus important dans la gestion d'un prêt hypothécaire.

Titre Officer

L'accessibilité des documents via Internet peut réduire le rôle de l'agent en titre. Des instructions de recherche et de classement peuvent facilement être trouvées sur Internet. Le dépôt électronique sera certainement la norme à l'avenir. Pourquoi payer des frais pour faire le travail vous-même?

Gestionnaires de propriété

Les gestionnaires immobiliers peuvent ne pas jouer de rôle dans l'avenir de l'immobilier. Les gestionnaires immobiliers sont employés pour superviser les propriétés dans les communautés résidentielles. Une grande partie du travail des gestionnaires immobiliers peut être effectuée à distance grâce aux progrès de la technologie.

Inspecteurs

Les inspecteurs examinent les propriétés à vendre et évaluent les réparations nécessaires pour respecter les codes du bâtiment. Les inspecteurs visitent le site et doivent avoir une connaissance des codes de construction de la ville et de la construction. Avec un accès à Internet et à des photographies de propriété détaillées, le rôle de l'inspecteur sera probablement réduit. Le travail ne prendra pas autant de temps que l'accès physique à une propriété peut ne pas être toujours nécessaire.

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