10 péchés immobiliers mortels que les acheteurs devraient éviter

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Pour la plupart des gens, l’achat d’une maison sera la transaction la plus importante de leur vie. En conséquence, ils doivent s'assurer d'acheter la maison qui leur convient le mieux pour leurs besoins et leur situation, car un mauvais choix peut avoir de graves conséquences financières. Une partie de ce processus consiste à en apprendre davantage sur les erreurs que d'autres acquéreurs de biens immobiliers ont commises dans le passé, afin qu'ils puissent éviter de faire la même chose le moment venu.

Voici 10 des erreurs les plus meurtrières qu'un acheteur immobilier peut commettre:

1. Acheter sans vouloir s'installer

Les personnes qui savent qu'elles partiront dans quelques années devraient louer plutôt qu'acheter leurs maisons, car les transactions immobilières sont des processus compliqués qui prennent beaucoup de temps et qui les ralentiront. Cela est particulièrement vrai si leurs marchés immobiliers locaux sont lents comparés à certains des autres marchés immobiliers locaux, car cela les rendra encore plus difficiles pour eux.

2. Dépasser le budget

Les acheteurs immobiliers sont souvent tentés d'acheter des maisons de plus en plus grandes, ce qui signifie des prix de plus en plus gros. Cependant, ils ne devraient jamais acheter quelque chose qui dépasse leur budget, car si quelque chose d'inattendu se présentait, cela pourrait les exposer à un risque réel de perdre leur maison.

3. Ne pas prendre en compte d'autres coûts

L'accession à la propriété coûte plus cher que le versement hypothécaire, avec des exemples courants incluant, sans toutefois s'y limiter, les services publics, l'entretien et l'assurance habitation. En conséquence, les acheteurs immobiliers qui oublient ces coûts pourraient finir par dépasser le budget, même s’ils veillaient à choisir une maison adaptée à leur budget. Pour éviter ce problème, ils devraient parler aux propriétaires actuels de ce qu’il leur en coûte de faire fonctionner leur maison.

4. Oublier d’obtenir les détails par écrit

Les acheteurs et les vendeurs immobiliers ont des attentes différentes sur ce qu'il adviendra des maisons ainsi que sur leur contenu lorsque la propriété change de propriétaire. Malheureusement, lorsque ces attentes se contrarient, les résultats peuvent être plutôt désagréables pour les deux parties. C'est pourquoi les acheteurs immobiliers doivent s'assurer que tous les détails de ce qui va arriver à la maison et à son contenu sont définis à l'avance dans le contrat. De cette façon, et seulement de cette manière, ils peuvent minimiser les chances d’une lutte juridique pénible une fois la transaction immobilière terminée.

5. Ignorer l'inspection

Certains acheteurs immobiliers ignorent l'inspection car une maison a l'air bien. Il s’agit d’un problème grave, car ce qui semble bien pourrait masquer toute une série de problèmes, qui seront non seulement coûteux, mais également laborieux et fastidieux. En conséquence, les acheteurs immobiliers devraient toujours faire appel à un professionnel pour vérifier leur achat éventuel, afin que leur expertise et leur expérience en matière immobilière puissent être mises à profit pour que tout se passe bien.

6. Mise à niveau en même temps

Certaines personnes peuvent également commencer à acheter de nouveaux articles dans une nouvelle maison, ce qui peut coûter assez cher lorsque ces nouveaux articles comprennent des voitures, des meubles et des meubles. Cela est particulièrement problématique quand ils achètent tellement de nouveaux articles qu'ils commencent à emprunter pour pouvoir le faire, car l'intérêt rendra leurs achats encore plus chers à long terme qu'ils ne l'auraient été autrement.

7. Règlement

Les acheteurs de biens immobiliers doivent s'efforcer d'acheter une maison avec laquelle ils sont satisfaits au lieu de se contenter de tout ce qu'ils peuvent trouver. Cela s'explique en partie par le fait qu'il existe tellement de biens immobiliers qu'ils devraient être en mesure de trouver quelque chose de mieux adapté à leurs besoins et à leur situation, à condition qu'ils soient prêts à y consacrer du temps et des efforts. Cependant, le choix de s’installer peut également les amener à quitter leur domicile plus rapidement qu’ils ne l’auraient fait dans d’autres circonstances, entraînant ainsi des complications supplémentaires pour eux-mêmes.

8. Ne pas explorer leurs options hypothécaires

Beaucoup d'acheteurs immobiliers s'adressent aux institutions financières avec lesquelles ils sont le plus familiers pour leurs prêts hypothécaires au lieu de considérer toutes les possibilités existantes. Il s’agit là d’une grave erreur, car c’est comme dans d’autres choses que chercher leur donne les meilleures chances d’obtenir l’accord le mieux adapté à leurs besoins et à leur situation. S'ils estiment que la recherche de leur prêt hypothécaire idéal prendra trop de temps, ils doivent contacter un courtier en hypothèques, ce qui rend le processus beaucoup plus facile à gérer en les associant à des prêteurs potentiels en fonction de leurs besoins et de leurs désirs.

9. Ne pas obtenir une pré-approbation pour une hypothèque

Obtenir une hypothèque pré-approuvée est l'une des étapes les plus utiles du processus d'achat d'un bien immobilier. Premièrement, le fait d’être pré-approuvé pour un prêt hypothécaire rassure le propriétaire actuel sur le sérieux d’une offre d’achat d’une maison, ce qui atténue ainsi un certain nombre de problèmes potentiels pouvant survenir au cours de la transaction. Deuxièmement, obtenir un prêt hypothécaire préapprouvé permet à l’acheteur immobilier de savoir exactement combien il peut dépenser, ce qui lui permet de rester plus facilement que ses moyens au lieu de sortir par accident.

10. Choisir le mauvais agent immobilier

Les acheteurs immobiliers doivent toujours faire appel à un agent immobilier, car leur expertise et leur expérience en immobilier peuvent les empêcher de tomber dans les pièges potentiels du processus d'achat immobilier. Cependant, il est beaucoup plus facile de choisir le bon agent immobilier que de le faire, d’autant plus que le marché immobilier a été inondé par des particuliers intéressés ces derniers temps en raison de son potentiel de gain. En règle générale, l’acheteur immobilier doit choisir une personne spécialisée dans le type de maison qu’il souhaite ainsi que dans l’endroit où il souhaite vivre. En outre, il doit choisir une personne possédant les qualifications appropriées, ainsi qu’une réputation bien établie. peuvent confirmer auprès des autorités compétentes ainsi que les témoignages de leurs clients passés.

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