10 raisons pour lesquelles vous n’avez pas besoin de devenir membre de la National Association of Realtors (NAR)

NAR

La National Association of Realtors, plus communément appelée « NAR , "Est une énorme organisation commerciale qui exerce une influence notable sur le secteur immobilier. NAR a même utilisé le terme «agent immobilier» dans une marque de commerce et seuls les membres qui répondent à leurs critères peuvent l'utiliser. Un agent immobilier qui n’est pas un agent immobilier est-il moins compétent que ses pairs? Non, cela signifie simplement qu'il a décidé de ne pas payer les frais exorbitants liés à son adhésion à NAR.

Comme La technologie continue de révolutionner le mode de fonctionnement des agents immobiliers. Un nombre croissant d’entre eux se demandent pourquoi ils devraient rejoindre NAR. Si vous vous posez cette question vous-même, voici 10 raisons pour lesquelles vous devriez refuser de devenir membre de la NAR.

Les clients ne s’intéressent guère à votre statut d’agent immobilier ou pas

Bien sûr, NAR vous dira que les clients recherchent la marque «Realtor» pour savoir qu’ils traitent avec un agent de qualité. C’est un mensonge et le public est beaucoup plus avisé que ne le réalise NAR. Ils savent qu'un membre de la NAR a dû suivre les mêmes cours pour devenir un agent licencié qu'un non-membre et ils veulent simplement une personne honnête, intègre et contribueront à rendre leur processus d'achat ou de vente plus efficace.

Sautez sur n'importe quel forum où des personnes ayant besoin d'un agent immobilier agréé font des commentaires et vous verrez au moins la moitié d'entre elles utiliser le terme «agent immobilier» - notez les lettres minuscules. Peu leur importe que seules les personnes qui ont payé beaucoup d’honorations utilisent le terme, elles savent juste qu’elles recherchent une personne disposant d’une licence de l’État pour conclure leur marché.

En conclusion, les clients ne considèrent généralement pas qu’un agent immobilier a quelque chose de spécial juste parce qu’il est un «agent immobilier».

Leur emprise sur l'industrie est inconstitutionnelle

C’est terrible que dans certaines zones locales, l’appartenance à la NAR soit pratiquement obligatoire. Cependant, il n’est pas constitutionnel pour quiconque de devoir adhérer à une organisation professionnelle simplement pour travailler. Il en va de même pour la façon dont NAR tente d’empêcher les non-membres d’accéder au service de liste multiple (MLS) de leur site. NAR est loin d’être une véritable organisation membre, c’est un énorme conglomérat qui a été créé pour diriger un secteur dans l’intérêt de permettre aux membres de son conseil d’administration de prospérer et de réaliser des profits.

On sait que la tactique de lobbying de la NAR est contraire à l'éthique.

En général, les lobbyistes ont mauvaise réputation parce qu’ils investissent de l’argent dans la politique - la NAR fait la même chose et pas un joueur mineur . Chaque année, la NAR dépense des dizaines de millions de dollars pour faire pression sur le gouvernement des États-Unis afin qu'il crée des lois favorables à ses préférences, dont la plupart ne bénéficient ni aux agents immobiliers ni à leurs clients. NAR a vraiment le salaire pour jouer, et il n’ya aucune honte à dépenser de l’argent pour faire avancer son programme. Et quel est exactement cet agenda? Empêcher le secteur de l’immobilier de trop évoluer pour que les poches de leurs dirigeants restent riches.

Vous n'avez plus besoin de NAR pour avoir accès à la MLS

La MLS est essentielle lorsque vous travaillez dans l’immobilier résidentiel et que, pendant très longtemps, la NAR a trouvé le moyen d’empêcher les non-membres d’y avoir accès. Cela a nécessité que les gens rejoignent leur NAR locale, qu'ils le veuillent ou non, uniquement pour gagner leur vie. Maintenant, il y a tellement de sites Web qui regroupent des listes MLS, tels que Trulia, qu'il n'est pas nécessaire d'être membre de la NAR pour avoir accès. Les frais d’adhésion aux sites d’inscription à la MLS sont bien inférieurs à ceux que vous auriez dû payer pour devenir membre de la NAR.

NAR profite principalement aux membres de son conseil d’administration et à quelques dirigeants

Les choses que NAR dit que cela fait pour les membres peuvent être gagnées ailleurs pour moins cher. Par exemple, l'organisation prétend proposer une formation continue - vous pouvez l'obtenir sur des tonnes de sites Web pour beaucoup moins cher, avec plus d'options. NAR prétend également fournir à ses membres une multitude d'outils pour leur donner un avantage sur leurs collègues non membres. Comment alors? Ils ne le font vraiment pas. Voici une question à poser: si NAR était si préoccupée par ses membres, pourquoi n’ont-ils pas le droit de voter comme les membres du conseil d’administration? La NAR demande constamment à ses membres de les "aider" lorsqu'il s'agit d'écrire aux sénateurs et aux représentants au Congrès, mais essayez simplement de les contacter si vous avez besoin d'aide pendant votre carrière dans l'immobilier. Vous entendrez des criquets.

NAR ne soutient pas les avancées technologiques

L’agenda de la NAR visant à étouffer les progrès dans l’immobilier afin de conserver ses personnes les plus riches a été détaillé plus tôt, et il va de pair avec les évolutions technologiques. Regardez la technologie horrible qu'ils utilisent pour leurs propres systèmes. Dans le monde actuel, être membre de la NAR n’est pas nécessaire pour devenir un agent immobilier prospère, et ils le savent bien. Ce qui est amusant, c’est que si NAR consacrait la moitié de son énergie à l’innovation, au lobbying et à l’intimidation, il aurait été en mesure de trouver une solution. technologie immobilière qui révolutionne la façon dont les agents font des affaires aujourd'hui. NAR est un dinosaure déjà obsolète. Si ce n’était pas pour ses poches très profondes, NAR aurait sombré tranquillement à l’arrière-plan.

Ils promeuvent des tactiques sournoises pour chasser les non-membres

Ce n’est pas censé être légal pour un agent immobilier de devoir s’associer à une organisation pour travailler, mais NAR contourne cela dans toutes les localités qu’il peut éventuellement. Par exemple, ils collaborent avec le MLS dans certaines régions pour faire en sorte que les non-membres touchent une commission de 0 à 1% sur leurs listes, ce qui est absurdement bas. Cela pousse les non-membres à rejoindre la NAR afin qu'ils puissent gagner leur vie décemment.

Une autre tactique consiste à empêcher les non-membres de montrer certaines maisons. Dans ces cas, les boîtes de serrures électroniques sur les maisons ont un code qui est donné uniquement aux membres de la NAR, même si tout agent autorisé est censé pouvoir montrer la maison. Le résultat? Les non-membres perdent injustement leurs affaires au profit de ceux qui ont payé des cotisations NAR.

Leurs règles sont excessives

La NAR a une liste impressionnante de règles loufoques, mais le pire est que les courtiers membres doivent obliger tous leurs détenteurs de licence à devenir également membres de la NAR. Se lancer dans l'immobilier est assez cher sans avoir à payer des frais de NAR en plus de tout le reste. De plus en plus de maisons de courtage s'en rendent compte et choisissent d'être des sociétés non membres. L’inverse de cette règle est également vrai: si un agent licencié veut rejoindre NAR et que son courtier n’est pas membre, le courtier doit le rejoindre pour que l’agent s’engage.

Les frais sont défavorables

Les frais d'adhésion à la NAR sont très élevés. Dans la plupart des régions, payer votre licence immobilière réelle coûte moins cher que de devenir membre de la NAR. Certaines cotisations de membres dépassent 1 000 dollars par an, et même les 300 dollars environ versés dans d’autres domaines sont trop élevés pour ce que vous recevez en tant que membre.

Les cotisations des membres vont à leurs affiliations politiques

NAR n'est pas une organisation membre mais une organisation de lobbying et une caisse noire. Si vous ne voulez pas que votre argent aille vers un candidat politique particulier et que vous souhaitiez simplement rejoindre NAR pour aider à améliorer le secteur immobilier, allez choisir une autre organisation.

Note finale

Sur une note finale, NAR a fait quelque chose de particulièrement gluant que de nombreux membres n’ont pas compris récemment. Ils a vendu le site Web Realtor.com à News Corp . Pourquoi? Pour l'argent, 950 millions de dollars pour être exact. NAR, revendre des annonces sur ses propres listes de membres ne profite absolument pas aux «agents immobiliers» qui ont rejoint l’organisation. Avant de céder à la pression de l’adhésion, réfléchissez à ces choses et demandez-vous si vous voulez vraiment faire partie d’un tel groupe.

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