7 conseils de mise en scène pour vendre votre maison rapidement

Samantha DeBianchi

Trouver «un diamant brut» est peut-être un terme romantique dans les romans, mais ce n’est certainement pas la meilleure approche pour vendre votre maison . Entrez dans Tiffany ou Versace et la présentation est presque aussi impressionnante que la marchandise. Lorsque vous êtes prêt à mettre votre maison sur le marché, vous devez la considérer de la même manière que tout autre article de luxe et déployer l’effort de présentation en conséquence.

Pour la plupart des gens, l’achat d’une maison est l’achat le plus important de leur vie. Il est donc important d’accentuer les aspects positifs de votre maison pour montrer pourquoi c’est la maison qu’ils devraient acheter. Parfois, les finitions et le peu de soin que vous apportez aux détails peuvent faire toute la différence. Si vous investissez des efforts et investissez dans l'amélioration de votre maison de manière intelligente, vous serez remboursé en dividendes en élargissant l'attrait de l'acheteur et en maximisant les prix du marché.

Voici quelques conseils pour tirer le meilleur parti de votre propriété lors de la vente.

Curb Appeal

Vous n'avez qu'une seule chance de faire une première impression, alors faites en sorte que cela compte. La toute première chose qu'un acheteur potentiel verra est l'extérieur de la maison et du chantier. Si la situation est désastreuse et peu attrayante, l’acheteur potentiel n’aura peut-être même pas le désir de franchir la porte principale. Assurez-vous d'avoir la pelouse tondue, les arbres et les buissons coupés et tous les parterres de fleurs ou l'aménagement paysager en bon état. Investissez pour faire peindre la maison et régler les problèmes d’entretien, tels que les tuiles de toit ou les luminaires en panne.

Vendre la maison, pas votre maison

Arrêtez de penser à la maison comme à votre maison et voyez-la comme une salle d'exposition. Un acheteur peut avoir plus de difficulté à imaginer comment la maison se sentirait leur chez eux avec leurs affaires rangées comme ils veulent, si elle est déjà encombrée de vos affaires. Essayez de créer une atmosphère propre et d'optimiser le potentiel de l'espace lui-même. Dépersonnalisez-le, mais ne le laissez pas vide. Concentrez-vous sur les nécessités telles que les lits, les canapés, l'éclairage et quelques œuvres d'art, tout en supprimant les photos de famille et autres souvenirs plus personnels.

Cuisines et salles de bains vendent des maisons

Les cuisines et les salles de bain sont généralement les points de vente les plus importants d'une maison. Plus que partout ailleurs, il est sage d'investir dans une mise à niveau dans ces domaines. Les nouveaux comptoirs, toilettes, pommes de douche et appareils électroménagers se rentabilisent en augmentant les possibilités de vente de votre maison. Si votre intention est de vendre rapidement, choisissez couleurs et luminaires qui ne font pas forcément appel à vos goûts personnels, mais sont les plus populaires sur le marché aujourd’hui et auront un attrait plus large.

Maximiser le stockage

Garder quelques objets dans des placards, des garde-manger et des armoires peut améliorer l'apparence de la capacité de n'importe quel espace de stockage et donner une idée de l'utilité de cet espace. Évitez que les serpents ne sortent d'une boîte de conserve, débordant des coutures. Cela aura un effet néfaste et fera paraître l’espace réduit.

Mise à niveau stratégique

Il est important de mettre à niveau, mais assurez-vous de rester concentré sur l'objectif: maximiser les profits de la vente. Pensez à ce qui est utile et à ce que la plupart des gens voient en premier. De nouvelles poignées de porte, des rideaux / moquettes nettoyés, de la peinture fraîche sont toutes de bonnes idées, mais il n’ya pas de travail de décoration ou de rénovation en profondeur. Essayez de réparer tout ce qui ne fonctionne pas correctement, mais n’essayez pas de le transformer en maison de rêve lorsque vous essayez de le vendre. Ne faites que des mises à niveau payantes.

Soyez prêt à montrer à tout moment

Essayez d’être prêt à tout moment à montrer votre maison. Vous ne savez jamais quand le téléphone peut sonner et que l'agent immobilier est à l'extérieur avec un acheteur potentiel. Cela signifie ne pas laisser la vaisselle dans l’évier ou l’encombrement. En outre, ayez un plan en place vous permettant d’emmener rapidement les animaux de compagnie ou les enfants afin qu’ils ne se préoccupent pas de leur présence pendant que vous essayez de montrer à l’acheteur. Si vous êtes aussi flexible que possible et prêt à montrer la maison à tout moment, davantage d’acheteurs potentiels verront la maison. Ce n’est pas une bonne idée d’être disponible uniquement lorsque cela vous convient. Vous ne savez jamais quand la vente pourrait arriver. Un acheteur a appelé par téléphone mobile dimanche dernier à 21 heures parce qu’il se trouvait en voiture et qu’il avait vu la maison avec mon panneau de vente à l’avant.

Soyez intelligent sur le prix

Faites des recherches sérieuses sur ce que vaut vraiment votre maison. La plupart des gens ont tendance à être un peu biaisés dans ce domaine et à payer leur maison plus cher qu’ils ne le devraient. Soyez honnête et réaliste. Si votre prix est trop élevé, vous risquez de faire fuir les acheteurs potentiels. Avec autant de concurrence ces jours-ci, vous gagnerez du temps et de l’argent si vous en payez le prix dès le départ.

Samantha DeBianchi est la première femme à jouer dans l’émission télévisée Bravo’s Million Dollar Listing. Elle est fondatrice et PDG de DeBianchi Real Estate dans le sud de la Floride, spécialisée dans les propriétés de luxe haut de gamme. http://www.debianchirealestate.com/

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