Cinq États où les prix des maisons devraient augmenter le plus souvent l'année prochaine

Floride

Les prix des maisons continuent d'augmenter dans tout le pays pour le 52ème mois consécutif, selon le rapport mensuel de l'indice des prix des maisons de CoreLogic ", a déclaré Inman.com . «Le logement est resté une oasis de stabilité en mai, avec des prix de l'immobilier en hausse de 5% à 6% sur une période de 22 mois consécutifs», a déclaré le Dr. Frank Nothaft, économiste en chef chez CoreLogic.

Qui et quel est Corelogic et leur HPI? Leur site internet Tout est dit: CoreLogic HPI repose sur des bases de données de référence sur les archives publiques, les services et les valeurs mobilières. Il intègre plus de 30 années de transactions de vente répétée pour analyser les tendances des prix de l'immobilier. Généralement publié le premier mardi de chaque mois avec un décalage de cinq semaines, l’IPS CoreLogic est conçu pour fournir une indication précoce de l’évolution des prix des logements entre les propriétés unifamiliales attachées et unifamiliales.

Les données de CoreLogic et d’autres sources indiquent que les prix des logements de tous les États n’augmentent pas. Certains restent stables alors que les prix des autres logements sont à la hausse. Cela dépend fortement de l'emplacement et, dans certains endroits, comme la Californie, de l'offre et de la demande.

Voici quelques états qui ont des statistiques pour prouver que leurs valeurs à la maison sont à la hausse. Les données de HPI de Corelogic incluent les ventes de biens immobiliers en difficulté.

1. Californie : CoreLogic prévoit une croissance de 10,8% de la valeur des maisons en Californie d'ici 2017 par rapport à 2000. Cela s'explique par le deuxième boom des technologies de médias sociaux dans la région, où des sociétés telles que Google et Twitter résident, ainsi que la baisse de l'offre par rapport à la demande pour le logement.

2. Floride : Les prix peu élevés des maisons, le temps magnifique et les prix plus bas pour les personnes à revenu fixe font de la Floride un endroit où il fait bon vivre. Les statistiques CoreLogic indiquent une croissance saine de 9,3% pour le Sunshine State.

3. Nevada : Le Nevada a connu une croissance très saine de 8,0% et devrait augmenter de 6,4%

4. État de Washington : L’État de Washington devrait atteindre 7,2% d’ici 2017, soit bien au-dessus de la moyenne nationale. Prédicteur de logement dit que, comme sur la majeure partie de la côte ouest, la demande sera supérieure à l'offre. C’est l’un des prédicteurs constants qui indiquent que les prix des logements ne vont pas où, mais en hausse.

5.Colorado : Le Colorado a connu une hausse de 10,5% et devrait continuer sur sa lancée avec une prévision de variation de 5,9 ans après année

Les marchés les plus chauds ont été compilés par Cheat Sheet.com, le Top 10 des États où les prix des logements sont encore à la hausse et ont noté à peu près les mêmes chiffres. Le Connecticut, le New Jersey et la Pennsylvanie n’ont pas publié de chiffres d’appréciation, mais leur dépréciation était inférieure à 1%.

Voici les numéros de changement spécifiques:

5. Californie

  • Variation sur 12 mois: 6,3%
  • Variation prévue d'une année à l'autre: 9,7%

4. Nevada

  • Taux de variation en 12 mois: 7,8%
  • Variation prévue d'une année à l'autre: 10,4%

3. Colorado

  • Variation sur 12 mois: 9,4%
  • Variation prévue d'une année à l'autre: 6%

2. Washington

  • Changement sur 12 mois: 10,1%
  • Variation prévue d'une année à l'autre: 6,1%

1. Floride

  • Variation sur 12 mois: 7,3%
  • Variation prévue d'une année à l'autre: 7%

Les villes qui sont la force motrice de la croissance

CoreLogic est une plaque tournante de données sur les tendances du logement et de l’économie étudiées par des experts. Ils sont souvent cités dans les articles sur l'immobilier comme des experts incontournables, bien que les données ne révèlent qu'une partie de l'histoire de la hausse des prix des maisons. Souvent, ces États où les prix des maisons montent en flèche contiennent des villes et des zones qui agissent comme un aimant pour acheter une maison. Que ce soit un faible taux de chômage, un climat souhaitable ou un havre de mode pour la technologie et les nouvelles entreprises.

Denver

Si vous divisez le nombre de villes, Denver est l’une des raisons de la flambée des prix au Colorado. Denver est généralement indiqué comme la raison. Denver a été désigné par Zillow comme le marché le plus en vogue du pays. En 2016, Zillow prévoit toutefois un ralentissement dû à la construction neuve, ce qui permettra de disposer de plus de logements et de ramener les prix «à un niveau raisonnable». selon DenverChannel.com .

San Francisco

San Francisco est la ville la plus désirable qui permet de maintenir l'ensemble de l'État en tête du catalogue des prix pour la plupart des propriétaires. Les millénaires vont là où sont les emplois et, à cause des opportunités d’emploi de San Francisco dans le secteur de la technologie, les prix vont continuer à monter en flèche. Ceux qui craignent que City By the Bay atteigne un plateau devraient écouter les conseils du First Tuesday Journal concernant les prix des logements à San Francisco: «Il devrait rester stable en 2017 en raison de la demande accrue des utilisateurs finaux, alimentée par la reprise enviable des emplois à San Francisco. . “

Naples

Le sud-ouest de la Floride a toujours été une région attrayante pour les acheteurs de maisons. Comme la poussière continue de s'apaiser après les nombreuses saisies immobilières en Floride après l'éclatement de la bulle immobilière en 2008, les logements de cette région sont de nouveau en forte hausse. Le Naples Daily News Prédit: Prévisions: les prix des maisons SWFL vont augmenter, devenir trop chers. Des problèmes peuvent survenir lorsque la croissance économique et la création d'emplois ne suivent pas le prix des maisons. «Selon les prévisions du premier trimestre de Local Market Monitor, le prix moyen global des logements dans la région de Naples-Marco Island augmenterait de 7% par an au cours des trois prochaines années, pour un total de 21%. «Avec une reprise irrégulière des emplois, cette région pourrait bien être surestimée par le prix des logements, et ce qui va augmenter devra éventuellement baisser. Pourtant, pour le moment, et basé sur les prévisions pour le futur proche, le sud-ouest de la Floride est au rouge.

Reno

Pour ce qui est du Nevada, le journal Reno Gazette note que, pour Reno, «les prix des logements et des loyers sont en hausse et qu’il n’ya pas de fin en vue», ce qui est vrai pour plusieurs raisons: offre et demande, croissance du faible revenu et fixation du prix de la dette des étudiants hors du marché et les riches acheteurs avec des tonnes d’argent balaient ces maisons. Les maisons sont remontées aux prix de 2005.

Seattle

État de Washington: L’État de Washington a de nombreux joyaux dans sa couronne, y compris Seattle, où, selon un article de nouvelles de AP publié sur Katu . Les agents immobiliers de Seattle reçoivent 10 offres par maison, faisant grimper les prix grâce aux guerres d’enchères. En 2016, les données CoreLogic ont montré que «En avril, les prix des maisons à Washington ont augmenté de 10,6% par rapport à l'an dernier. La société de traitement de données CoreLogic a déclaré que c’était la plus forte hausse de tous les États pour le troisième mois consécutif. "

Conclusion

Globalement, le climat est différent de celui de la bulle de pré-logement du marché. Avec des prix de l'immobilier élevés et des hypothèques et des acomptes plus difficiles à obtenir, l'argent comptant. Au lieu de faire monter les prix au moyen d'hypothèques irréalistes et souvent impayables comme ce fut le cas la dernière fois, les acheteurs au comptant, y compris les investisseurs étrangers, engloutissent des biens immobiliers dans des États hautement souhaitables, comme un jeu Monopoly.

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