Cinq façons dont la technologie nuit à l'immobilier

technologie immobilière

L'infusion de la technologie transforme le monde entier. Il a imprégné presque tous les aspects de la vie quotidienne. Nous l'utilisons pour communiquer entre nous, garder une trace de nos finances, surveiller nos maisons et même faire nos courses. La technologie offre certaines des innovations les plus étonnantes qui rendent la vie quotidienne et le monde des affaires plus productifs, mais à certains égards, cela peut aller à l’encontre des professionnels.

La technologie dans le secteur immobilier semble avoir l'effet d'une épée à double tranchant. Dans une certaine mesure, les transactions se font plus rapidement et sans heurts, mais elles présentent des inconvénients. C'est l'une des raisons pour lesquelles tant de courtiers immobiliers à l'ancienne école hésitent à utiliser bon nombre des nouvelles plates-formes et systèmes disponibles. Certains peuvent penser qu’ils sont en retard ou qu’ils vivent à l’ère sombre, mais de nombreux courtiers se sont rendus compte que les inconvénients de l’utilisation de certains types de technologies dépassaient largement les avantages.

Il s’agit des entreprises qui ne proposent pas d’applications en ligne, de visites à domicile ou d’autres commodités informatiques. Ils souhaitent établir eux-mêmes le contact direct avec les clients potentiels et maintenir la relation davantage dans le contexte humain à humain. Voici cinq façons dont la technologie nuit à l'immobilier.

Attentes accrues des clients

La technologie nous a donné ce que nous voulons au moment où nous les voulons. Le désir de gratification instantanée a incité les consommateurs à vouloir des réponses à leurs questions dans un délai très court. S'ils effectuent une enquête en ligne sur une propriété et ne reçoivent pas de réponse tout de suite, ils sont susceptibles d'aller ailleurs pour obtenir une réponse rapide. Cela est dommageable pour les agents immobiliers et les courtiers qui ne peuvent pas répondre rapidement aux demandes de renseignements en ligne. C’est pourquoi beaucoup optent pour d’autres moyens de communiquer avec des clients potentiels. Cela peut être à la fois positif et négatif, en fonction de la taille du personnel et de la disponibilité des agents pour le suivi des demandes de renseignements en ligne.

Documentation en ligne

Un grand nombre des nouveaux programmes permettent de traiter les documents en ligne ou électroniquement. Bien que cela puisse être un processus d’économie de temps et d’économie de papier, c’est aussi un processus très imparfait. Il y a eu plusieurs cas de documents mal remplis et plus de signatures ou initiales requises. Ce n’est pas toujours aussi simple que de revenir en ligne et d’apporter les modifications électroniques nécessaires. La soumission des formulaires en ligne peut prendre des semaines à se redresser, en fonction des institutions financières avec lesquelles vous faites affaire.

Cela peut retarder les processus et le plus souvent, des copies papier sont nécessaires de toute façon. Cela peut dégénérer en inconvénients lorsque l’une des parties n’est pas disponible pour apporter les corrections nécessaires. Plusieurs professionnels de l’immobilier préfèrent utiliser des copies papier au lieu de l’électronique, dans la mesure du possible. Ils sont plus faciles à lire et il est plus facile d’attraper les erreurs en relisant rapidement les documents avant la soumission des documents.

Visites à domicile en ligne

Bien que les visites à domicile en ligne soient l’une des tendances les plus récentes et qu’il soit très pratique pour les clients qui recherchent une maison, ils peuvent désavantager l’agent. Le contact individuel avec le client potentiel est perdu. Les agents essaient de vendre des maisons et de faire une commission sur la vente. Les chances de vendre une propriété sont plus grandes lorsqu'elles passent à la maison avec les clients et peuvent répondre à toutes leurs questions et indiquer les avantages de la propriété. Ils perdent cette opportunité lorsque les acheteurs potentiels parcourent avec désinvolture une multitude de visites à domicile en ligne. C’est un autre moyen par lequel la technologie nuit aux personnes qui gagnent leur vie dans le secteur immobilier.

Concurrence déséquilibrée

Les agents immobiliers qui utilisent la dernière technologie sont plus susceptibles d’être considérés comme ayant une opération plus avancée que ceux qui ne le font pas. Parce que les gens aiment les innovations qui leur font gagner du temps, ils seront plus enclins à faire appel à des entreprises qui proposent des visites en ligne plutôt qu'à d'autres. Cela désavantage les agents immobiliers qui préfèrent faire l’un des moyens de faire des affaires en concurrence avec ceux qui utilisent toutes les technologies les plus récentes.

Les grands courtiers férus de technologie compliquent le système

Il est bien connu que les grandes sociétés immobilières avec leurs centaines d’annonces offrent des informations obsolètes ou incorrectes. Il y a un grand nombre d'inscriptions qui ne sont pas mises à jour et fréquemment, les propriétés qui y sont répertoriées ont déjà été vendues ou des modifications ont été apportées aux prix ou aux conditions. Zillow en est un bon exemple. Il a suscité de nombreuses plaintes de la part d’acheteurs potentiels de maisons qui ont espéré que leur maison de rêve appartienne déjà à une autre personne. Cela diminue la confiance des consommateurs et n’est pas bon pour le secteur immobilier.

Dernières pensées

Bien que la technologie ait fait d’énormes innovations qui révolutionnent le secteur immobilier, certaines d’entre elles ont également un impact négatif sur le secteur immobilier. La technologie doit être utilisée de manière responsable pour qu’elle ait une influence positive sur une entreprise. L'inconvénient est que, lorsque vous supprimez l'élément humain des ventes et du marketing, vous perdez des possibilités de nouer des relations commerciales.

Cela peut en réalité entraîner une baisse des pourcentages de vente. De plus en plus d’erreurs sont commises lors de la conduite d’affaires dans une atmosphère en ligne, car aucun contrôle de la qualité n’est impliqué. Les personnes qui s’appuient trop sur la technologie sont souvent déçues de ne pas obtenir la gratification instantanée qui est en train de devenir l’attente de ceux qui vivent dans cette ère moderne. Nous tenons à ce que les choses se passent rapidement et ce n’est pas toujours la meilleure approche à adopter, en particulier dans le domaine des affaires.

Même si la technologie aide le secteur immobilier, elle le blesse également et de nombreux problèmes restent à résoudre pour améliorer le système. C’est quelque chose que nous ne pouvons pas vivre à ce stade, il est donc temps de commencer à examiner les problèmes et à proposer des solutions chaque fois que cela est possible.

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