Cinq tendances du logement à Chicago en 2017

Cinq tendances du logement à Chicago en 2017

Avec des millions de personnes qui appellent Chicago et qui habitent déjà Chicago, il est facile de supposer que le marché immobilier est en plein essor. Est-ce vraiment le cas ou le marché immobilier de Chicago pourrait-il être en difficulté? Continuez votre lecture pour en savoir plus sur les 5 principales tendances du logement à Chicago en 2017, notamment sur les personnes qui chercheront à acheter une maison et sur les domaines sur lesquels elles sont le plus susceptibles de se concentrer.

Un nombre croissant de résidents chercheront à faire de Loop et de South Loop leur domicile.

Grâce aux emplacements pratiques de Loop et de South Loop, offrant un accès facile à de nombreuses options de transport en commun, ainsi qu’aux restaurants, boutiques et lieux de divertissement, ces deux quartiers sont deux des croissance la plus rapide dans la ville en 2016 , une tendance qui devrait se prolonger jusqu'en 2017. Le fait que l'emplacement se trouve à distance de marche de Grant Park, du Columbia College, du Museum Campus, du lac Michigan et du centre-ville est également un avantage.

Malgré leurs emplacements convoités, les prix ont baissé dans les deux régions, la boucle sud a chuté de 4,2% et la boucle, de 20,5%. Cela est probablement dû au fait que davantage de personnes choisissent de louer plutôt que d’acheter et que la construction de nouveaux immeubles à appartements de luxe offre aux résidents de nombreuses options de logement, y compris des appartements et des condos. En réalité, le sol vient de se briser sur un immeuble de luxe de 56 étages dans la région, qui devrait être achevé en 2019.

Il y aura un mouvement vers la location au lieu d'acheter.

Bien que les taux de saisies aient baissé aux États-Unis en 2016, ils sont restés élevés à Chicago. dans le derniers mois de 2016 , une propriété sur 571 était à un stade avancé de la forclusion, laissant à Chicago le taux de forclusion la plus élevée des 20 plus grandes villes du pays. Qu'est-ce que ça veut dire? C'est en fait assez simple. Pour les résidents de Chicago qui ont récemment perdu leur maison, la location est essentiellement leur seule option.

Heureusement, il existe de nombreuses unités de location en ville. En fait, les constructeurs et les propriétaires sont sortir de leur chemin pour attirer les locataires par des offres de loyer gratuit et aucun dépôt de sécurité. Ceci, à son tour, attire les résidents qui ont peut-être déjà envisagé d'acheter, mais ne sont pas complètement vendus pour vivre à long terme dans la ville des vents. Malheureusement, cela pourrait compliquer les choses pour les propriétaires qui essaient de vendre leurs maisons actuelles.

La génération du millénaire continuera d'être le moteur des achats de logements à Chicago.

La génération du millénaire a été en grande partie responsable des achats de logements dans la région de Chicago en 2016. (En 2016, 43% des hypothèques Les personnes âgées de moins de 35 ans ont acheté une maison dans le comté de Cook.) Bien qu’il s’agisse d’une tendance en matière de logement qui se maintiendra presque tout au long de 2017, les taux d’intérêt pourraient avoir une incidence. N'ayant pas encore atteint le maximum de leurs revenus, les millennials sont sensibles à la hausse des tarifs.

Cela dit, avec de plus en plus de membres du millénaire cherchant à s’installer et éventuellement à fonder une famille, ils risquent de passer à côté de la hausse potentielle des taux d’intérêt au profit de la stabilité qu’ils ne peuvent tout simplement pas obtenir lors de la location d’une propriété. Par exemple, les femmes du millénaire qui prévoient avoir des enfants chercheront à acheter dans un bon district scolaire dans lequel elles pourront rester pendant une longue période.

Il convient également de noter que quelques milliers d’années sont attirés par les plus grandes propriétés disponibles dans le quartier d’Englewood en raison des prix incroyablement bas. Oui, c’est l’un des quartiers les plus dangereux et les plus notoires de Chicago, mais c’est aussi un endroit dans la ville. Les acheteurs potentiels peuvent trouver un Maison unifamiliale de 4 000 pieds carrés à moins de 25 000 $ ici. Certes, les maisons ont besoin de beaucoup de travail, mais beaucoup de la génération du millénaire qui s’installent dans la région doivent relever le défi de transformer le quartier en un quartier à la fois beau et sûr.

Il ne fait aucun doute que Chicago constituera un marché pour les acheteurs.

Selon les experts de Realtor.com, la région de Chicago marché du logement sera le plus faible dans l’une des 100 plus grandes métropoles du pays en 2017. Quelles en seront les conséquences sur les tendances du logement? Facile, malgré le fait que de nombreux résidents chercheront à louer, ce sera un marché d’acheteur, ce qui pourrait certainement perturber les projets de ceux qui essaient de vendre leur maison. (À partir de fin décembre 2016 Le prix des maisons à Chicago est resté en moyenne environ 20% inférieur aux niveaux de juillet 2007). Cela pourrait également éventuellement persuader certains résidents intéressés par la location d’envisager d’acheter à la place de l’achat.

Alors, pourquoi Chicago devrait-il avoir le marché immobilier le plus faible ? La population de la ville ne devrait augmenter que de 1% en 2017 et la croissance de l’emploi devrait être encore plus lente. Cela étant dit, les prix des maisons devraient augmenter de 1,95%, tandis que ceux du pays devraient augmenter de 3,9% à l'échelle nationale. Pour les vendeurs qui s’engagent vraiment à vendre leur maison, il sera important de réduire leurs attentes et d’être prêts à négocier.

De plus en plus de résidents choisiront de rester chez eux, dans la mesure du possible.

Selon plusieurs agents immobiliers dans la région de Chicago , les propriétaires choisiront de conserver les maisons qu’ils possèdent déjà, à condition de pouvoir attendre pour les vendre. Plusieurs raisons expliquent ce phénomène, notamment le fait qu’il s’agisse d’un marché d’acheteurs, ce qui augmente les chances qu’ils ne puissent pas obtenir ce qu’ils demandent. Ils sont également contraints de concurrencer le nombre croissant de nouvelles propriétés proposées assorties de nombreuses incitations, tant pour la location que pour la vente, dans les boucles Loop et South Loop. Cela inclut non seulement des propriétés flambant neuves, mais également un nombre croissant de copropriétés mises sur le marché qui étaient auparavant louées par des promoteurs.

En conséquence, vous pouvez vous attendre à voir des personnes choisir de rester chez elles, à moins qu’elles ne divorcent, ne déménagent dans une autre ville ou ne risquent pas de perdre leur maison. Dans ces cas, ils devront prendre ce que le marché leur donnera.

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