Comment la réalité virtuelle va changer l'immobilier pour toujours

virtuel

Cela a commencé avec Google Glass, une entreprise prometteuse dans le domaine de la fusion du monde physique qui nous entoure, avec le numérique. Malheureusement, cette tentative précoce était un échec et Google a chargé le projet Glass de le réviser et de le réorganiser. Cependant, leur départ de la réalité virtuelle n’a rien fait pour freiner l’enthousiasme. En leur absence, nous avons vu un nombre considérable de campagnes indépendantes de Kickstarter se multiplier dans l’espace, avec des concepts open source et des prototypes vraiment impressionnants.

Nous avons également visionné de nombreuses vidéos de bricoleurs, qui ont réussi à assembler des équipements étonnants dans leurs sous-sols et leurs garages, bien que la plupart de ces projets maison ne soient pas si intéressants à regarder. Malgré tout, certains grands noms se sont également lancés sur le terrain, et le plus important d'entre eux est Facebook, après avoir acheté la start-up qui fabrique l'Oculus Rift. Dites ce que vous voulez à propos de Mark Zuckerberg, mais personne ne dépense deux milliards de dollars (oui, c’est un milliard, avec un «B») pour une entreprise, sauf s’ils sont certains qu’elle sera énorme. Et ce sera le cas, tout comme le phénomène d’impression 3D a commencé dans les garages et les sous-sols avant de s’imposer sur le grand public, de même que la technologie VR est sur le point de faire la même chose.

Il n’est pas difficile de voir l’attraction en termes généraux. Nous avons tous vu des films futuristes présentant une technologie fantastique et tout ce qu’elle rend possible. La réalité virtuelle / la réalité augmentée est un élément essentiel de ce qui rend cela possible. Bien sûr, ça a l'air génial au cinéma, mais pouvez-vous imaginer les possibilités dans la vie réelle? Ne vous y trompez pas, il n’y aura pas d’industrie qui ne ressentira pas l’impact de la technologie VR au cours des prochaines années. Et quand il s'agit de l'immobilier? Voyons quelques-unes des implications.

Comment ça change le jeu dans l'immobilier

La technologie VR peut être utilisée de deux manières principales dans le secteur immobilier: les préventes et les ventes de maisons existantes. Les deux sont similaires dans leur présentation au client potentiel, mais les deux ont leur propre architecture unique qui les prend en charge en coulisse.

Prévente

Voyons d’abord les préventes. Souvent, si un acheteur potentiel est intéressé, par exemple, par un condo situé dans un immeuble récemment construit, tout ce qu’il doit faire pour le moment, ce sont les plans. Parfois, des «visites guidées» peuvent être organisées, de sorte qu'un acheteur potentiel puisse se promener dans la propriété lors de sa construction, mais même dans ce cas, tout ce que vous voyez est le squelette de l'immeuble, et cela peut être extrêmement difficile. difficile de transmettre correctement la vision du constructeur quand il y a des échafaudages partout, des échelles et des ouvriers qui tapent lentement la propriété dans sa forme finale.

Tout cela change avec la réalité virtuelle. Désormais, lors de la prévente, vous ne faites que placer le client dans votre bureau, lui donner un casque VR et lancer le programme que vous avez enregistré. Le bâtiment prend vie en couleur et en 3D. Le porteur peut naviguer à travers une simulation virtuelle entièrement rendue de ce que sera le produit fini, plus de visites à faire avec un casque de protection, et plus de deviner à quoi ressemblera le résultat final sur la base de plans parfois cryptés. Vous pouvez voir chaque détail avec une clarté à couper le souffle.

VR immobilier

Ventes existantes

Imaginons maintenant une utilisation différente de la technologie, celle-ci étant axée sur la vente d’une maison existante. Vous vous demandez peut-être pourquoi une personne aurait besoin de faire une visite virtuelle d'une maison existante alors qu'elle pourrait simplement aller la voir elle-même, mais il existe deux façons de mettre en œuvre la technologie dans ce cas et elles répondent à des besoins très différents.

Le premier est une question de commodité. Si vous possédez votre propre casque de réalité virtuelle et qu’un agent immobilier organise une visite virtuelle en ligne, il n’est pas nécessaire de prendre rendez-vous pour une visite. Vous pouvez simplement revêtir votre oreillette et vous promener à la maison, comme si vous y étiez physiquement. Pour l’agent immobilier, c’est une grande victoire, car il peut «afficher» plus de propriétés de cette manière, et c’est une tâche simple qui consiste à savoir combien de fois une visite virtuelle a été effectuée et par qui. Cela se traduit par une efficacité accrue des opérations pour un agent immobilier, qui peut vendre plus de maisons plus rapidement grâce à l'utilisation de la technologie.

Il existe cependant une autre utilisation, peut-être même plus intrigante, de la technologie liée aux ventes de maisons existantes. C’est très bien de voir la maison telle qu’elle existe à présent, mais si vous êtes amoureux de cette maison et que vous voulez vraiment commencer à la décorer dès maintenant! C’est en fait plus facile que vous ne le pensez. Armé du même casque, vous pouvez commencer à numériser en 3D les principaux meubles de la maison dans laquelle vous vivez actuellement. Une fois que ceux-ci sont enregistrés en tant qu’objets, vous pouvez simplement les importer dans le modèle 3D de la maison que vous souhaitez acheter.

Vous voulez savoir si votre commode s'adapte à un mur de votre chambre? Vous n’avez même pas à mesurer! Vous pouvez simplement prendre l'objet sauvegardé de votre commode et le transférer dans la pièce virtuelle de la maison dans laquelle vous vous installez. Vous voulez voir à quoi ressemblerait votre nouvelle chambre si vous la peigniez en bleu œuf de Robin? Quelques gestes de la main pour changer la couleur du mur, et vous pouvez le voir avant même de vous rendre au magasin pour acheter la peinture! Ces types de capacités sont des changeurs de jeu absolus.

Dernières pensées

Jusqu'ici, au moins, la technologie de réalité virtuelle existe toujours en marge, mais il est inévitable qu'elle devienne la norme, cette année ou l'année prochaine. Les entreprises qui commencent à investir dans la technologie disposeront désormais d’un avantage concurrentiel considérable par rapport à celles qui n’en ont pas, simplement parce qu’elles seront en mesure d’offrir à leurs clients une gamme de services dans laquelle les personnes qui n’ont pas investi la technologie ou l'expertise ne sera pas en mesure de correspondre. Honnêtement, à qui préféreriez-vous acheter une maison? Quelqu'un qui a dû interrompre votre journée pour pouvoir planifier une projection, ou quelqu'un qui pourrait vous offrir toutes les commodités décrites ci-dessus? De toute évidence, c’est à chaque individu de répondre, mais je prendrai ce dernier point.

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