Comment les millénaires pourraient très bien détruire l'immobilier

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Normalement, les millénaires qui s'aventurent dans le monde réel accordent la priorité à l'accession à la propriété, comme cela a été observé avec la dernière génération. À cette fin, de nombreux agents immobiliers considèrent les millénaires comme le moyen de sortir d’un secteur immobilier en stagnation. Cependant, pour la majorité des membres de ce groupe, l’achat d’une maison fait désormais partie des priorités. Les agents immobiliers intelligents ont lu les pancartes et s'inquiètent de plus en plus pour l'avenir d'une industrie autrefois florissante. Et, à bien des égards, leurs craintes peuvent très bien se concrétiser, compte tenu des nouvelles tendances en matière d’hébergement. Voici comment les millénaires pourraient très bien détruire l’immobilier.

Millennials défavorisés

Les millénaires peuvent être le moteur de l'économie mondiale, mais leurs finances ne reflètent pas leur position idéale. Après de nombreuses enquêtes, les chercheurs sont parvenus à la conclusion que la génération Y était considérablement plus pauvre que la génération précédente. Selon le Centre de recherche Pew, les familles dont le chef est une personne âgée de plus de 65 ans ont un patrimoine moyen de 75%. Les familles dirigées par des personnes âgées de 35 ans ou moins, en revanche, enregistrent une maigre richesse d'environ 45%, soit 30% de moins que les premières. Cela signifie essentiellement que les millennials ont moins d’argent à dépenser, en particulier pour les achats épuisant tels que les maisons et les voitures.

En conséquence, seulement environ 76% des millénaires possèdent une voiture, contre 91% il y a 30 ans. Bien que de nombreux facteurs aient été attribués à l’écart de richesse observé entre la génération Y et la génération plus âgée, les dettes liées aux prêts étudiants ont été considérées comme le principal responsable. Au lieu d'économiser pour une maison, la plupart des millennials s'attachent à rembourser leurs prêts immédiatement après l'obtention de leur diplôme et à trouver un emploi.

Ces dettes ont été tellement gênantes que le délai moyen nécessaire pour économiser un acompte de 20% sur une maison est passé de cinq à dix ans, en moyenne. Et, pour aggraver les choses, un très grand nombre des deux tiers de la génération du millénaire devant obtenir leur diplôme dans un proche avenir sont déjà endettés, la situation ne pouvant que s'aggraver.

Solution

En fin de compte, la vie urbaine des millénaires dépasse le simple battage médiatique des villes. Selon une étude réalisée par le Joint Center for Housing Studies de l’Université de Harvard, la préférence croissante des millennials pour vivre dans les centres urbains est en grande partie alimentée par les opportunités de gagner de l’argent disponibles dans les villes. Dans le but de gagner plus d'argent, la jeune génération préfère louer des appartements dans les villes où la circulation de l'argent est plus importante que dans les banlieues.

Cette tendance a également déclenché d'autres choix de vie qui vont à l'encontre de la croissance du secteur immobilier. Par exemple, beaucoup de femmes de la génération Y mettent de côté leur famille: elles n’ont ni le temps ni l’argent et les loyers urbains ne sont pas le meilleur endroit pour élever des enfants. Ce mode de vie indépendant n'incite pas les millénaires à acheter des maisons.

En conséquence, le marché immobilier s’est considérablement contracté, d’autant plus que la génération du millénaire représente la plus grande partie des acheteurs potentiels. Et, contrairement au passé, lorsque ce groupe d'âge finissait par devenir de meilleurs logements sous la forme de maisons de banlieue, la jeune génération d'aujourd'hui prolonge son séjour dans les centres urbains, ce qui rend encore plus sombre l'avenir de l'industrie immobilière. est déjà.

Les agents immobiliers partagent une partie de la faute

Bien qu'il soit vrai que la plupart des millennials ont des difficultés financières, cela ne signifie pas que tous sont incapables d'acheter une maison. Même ceux qui en ont la capacité n’ont pas la volonté, principalement parce que la plupart des foyers ne répondent pas à leurs besoins progressifs. Traduction: le secteur de l’immobilier a du mal à comprendre les besoins de la génération Y. En fin de compte, les besoins progressifs de la jeune génération peuvent contribuer à la chute du secteur immobilier, mais le blâme devrait être partagé par les deux parties.

Dans un secteur à la fois réactif (plutôt que proactif) et lent, la plupart des agents immobiliers cherchent toujours à obtenir le meilleur rapport qualité-prix pour les maisons et moins soucieux de donner à la jeune génération l’incitation nécessaire pour effectuer un achat. Cela a été principalement imputé à une majorité d’agents immobiliers âgés et déconnectés des besoins de la génération Y; Selon realtor.org, la plupart des agents immobiliers ont en moyenne 57 ans et plus, ce qui les empêche par la suite de répondre aux besoins de logement de la génération du millénaire. Contrairement à l'ancienne génération, la génération Y se préoccupe davantage des commodités, d'un style de vie animé et de la fonctionnalité que de l'espace.

Malheureusement, la plupart des agents immobiliers sont davantage préoccupés par la valeur au pied carré. Le dilemme est que les millénaires sont apparemment satisfaits des petits espaces, tant que cela n’interfère pas avec leurs modes de vie.

Sauver le secteur immobilier - La voie à suivre

Il y a peu d'espoir pour le secteur immobilier s'il poursuit sa tendance actuelle, car le fait que les millénaires constituent une part importante du marché ne changera pas de si tôt. En tant que tel, l’industrie doit devenir proactive et se conformer aux besoins de la jeune génération en tenant compte de tous les facteurs susmentionnés. Pour commencer, les agents immobiliers doivent comprendre que l’espace n’a pas d’importance pour la plupart des millénaires. Et comme l’espace est l’un des facteurs qui déterminent la valeur d’une maison, il a également un effet dissuasif sur les acheteurs potentiels, le manque d’argent étant le principal obstacle pour les millénaires cherchant à acheter une maison.

En outre, les agents immobiliers doivent prendre en compte le style de vie en évolution rapide de la génération Y et inclure des équipements qui les inciteraient à acheter. Par exemple, Kyle Zeppelin, l'un des développeurs les plus remarquables de Denver, a compris les besoins progressifs de la jeune génération et a commencé à travailler sur des unités de logement conçues spécialement pour les millénaires. L'astuce consistait à créer un village urbain où ces personnes peuvent obtenir tout ce dont elles ont besoin. Et, grâce à sa pensée proactive, il a vendu toutes les unités immédiatement après l’achèvement des travaux, tandis que les autres agents immobiliers ont du mal à attirer l’attention de leurs clients. Selon votre point de vue, la génération du millénaire peut très bien détruire le marché immobilier ou peut changer son fonctionnement en fonction de la rapidité avec laquelle le secteur se conforme à ses besoins progressifs.

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