Comment une population américaine vieillissante affecte le logement

Comment une population américaine vieillissante affecte le logement

Contrairement aux animaux, les êtres humains construisent des maisons conçues non seulement pour répondre à tous leurs besoins, mais également pour offrir un degré de confort optimal. Cela dit, les besoins des êtres humains évoluent avec le temps, passant de bébés rampants à des personnes âgées aux cheveux gris. Pour les personnes âgées en particulier, le logement est important car il affecte non seulement leur confort, mais aussi leur sécurité. En conséquence, à mesure que la population américaine vieillit, le secteur de l’habitation est sur le point de changer radicalement pour répondre aux nouveaux besoins de ses clients.

Une population américaine vieillissante devrait avoir des effets à la fois positifs et négatifs sur l’industrie du logement. Cet article se concentrera sur plusieurs domaines spécifiques qui verront des changements substantiels. Mais d’abord, voici un aperçu des statistiques pour vous donner une perspective claire de la situation actuelle.

La vérité en chiffres - Un aperçu de la population future des États-Unis

Un pourcentage important de la population américaine est déjà âgé, avec 48 millions de citoyens âgés de 65 ans et plus. Et, grâce à une industrie de la santé compétente, le taux de mortalité devrait diminuer dans les prochaines années, ce qui entraînera une population encore plus âgée. En fait, on s'attend à ce que la population âgée atteigne 79 millions d'ici 2035. Les ménages devraient également changer à mesure que leurs occupants vieillissent et de nouveaux membres de la famille sont accueillis dans le monde. Pour commencer, on estime qu'environ un ménage sur trois sera dirigé par un aîné. On estime également que beaucoup d'aînés vieilliront sur place, même s'ils vivent seuls. les ménages d'une personne pour les personnes âgées de plus de 80 ans devraient totaliser 9,3 millions d'ici 2035. De plus, les foyers de soins devraient également augmenter à mesure que la demande de leurs services augmentera.

Implications pour l'industrie du logement

Le secteur de l’habitation a tout à gagner à gagner et à perdre du vieillissement de la population américaine en fonction de sa capacité à répondre aux demandes en évolution. Cela dit, il est important de noter que la demande ne sera pas affectée de quelque manière que ce soit; au contraire, la demande de logements devrait augmenter régulièrement au fil des ans, à mesure que la population augmente. Voici comment le vieillissement de la population américaine devrait changer l’industrie du logement:

Augmentation de la demande de services de rénovation à domicile

Comme mentionné précédemment, les personnes âgées ont besoin de maisons spécialement conçues pour répondre à leurs besoins particuliers. Leur environnement doit prendre en compte des facteurs tels que le mouvement, la sécurité et le confort, entre autres. Il y a trois facteurs à considérer en particulier. Premièrement, les maisons accueillant les personnes âgées devraient avoir des entrées sans marche permettant de supporter les fauteuils roulants et d’éviter de surcharger les personnes qui ont la chance de marcher. Deuxièmement, ces maisons ont besoin de plans d’habitation sur un seul étage, car les escaliers sont non seulement difficiles à monter, mais ils posent également un risque pour la sécurité des personnes âgées car ils peuvent facilement tomber et se faire mal, parfois même mortellement. Enfin, les portes et les couloirs devraient être suffisamment larges pour permettre aux personnes âgées de se déplacer sans entrave, qu’elles soient reliées à un fauteuil roulant ou à un marcheur. D'autres facteurs tels que les revêtements de sol et l'éclairage sont également importants et doivent également être pris en compte.

Tenant compte de ces facteurs, l’industrie du logement aux États-Unis n’est pas suffisamment équipée pour prendre en charge ses clients âgés. Les recherches menées par le Harvard Center for Housing Studies montrent que seulement 3,5% des logements offrent ces trois caractéristiques de base. Étant donné qu’il y aura plus de 9 millions de ménages composés d’une seule personne pour les personnes âgées d’ici 2035, de nombreuses modifications seront apportées pour répondre aux besoins de leurs occupants âgés. En fait, le créneau du remodelage n'aura pas à attendre si longtemps, de nombreux ménages occupés par des personnes âgées ne respectant déjà pas ces normes.

Demande de logements simples et abordables

La génération du millénaire a transformé le monde dans son ensemble et le secteur de l'immobilier ne fait pas exception. En particulier, l’industrie a observé une tendance à la demande croissante de logements de petite taille et simples. Comme les millénaires, les aînés devraient stimuler la demande de logements de petite taille et simples pour plusieurs raisons. Pour commencer, la plupart des personnes âgées qui vivront seules au fil des ans auront peu de revenus pour couvrir leurs frais d'hébergement. En tant que tels, des logements simples seront préférables car ils seront abordables et faciles à entretenir. Deuxièmement, les logements simples poseront moins de problèmes aux personnes âgées. Par exemple, il sera plus facile de se déplacer sans obstacles tels que des escaliers et de nombreuses pièces, ce qui peut être déroutant pour les personnes âgées.

Les promoteurs intelligents du secteur immobilier ont reconnu cette demande croissante d'unités de logement simples et abordables et ont commencé à en tirer parti. Cependant, la plupart de ces maisons visaient la génération du millénaire vivant en milieu urbain. À ce titre, il est nécessaire de construire encore plus de maisons similaires en mettant l'accent sur les personnes âgées. À cette fin, il est prévu de construire de tels logements à la campagne à la manière d'un village, les unités étant construites les unes à côté des autres et partageant des installations et des équipements destinés à soutenir une société prospère spécifiquement pour les personnes âgées.

Mobilité résidentielle réduite

Le vieillissement de la population américaine entraînera une réduction de la mobilité résidentielle et du roulement du logement. C'est une mauvaise nouvelle pour le secteur de l'habitation, qui connaît déjà un marché tendu. Ainsi, la rentabilité de l’industrie devrait diminuer, mais ce ne sera que temporaire, car la demande globale devrait augmenter à long terme; le fait qu'un plus grand nombre de personnes vivent au-delà de l'âge de 65 ans, associé à un taux de natalité constant et croissant, signifie que la population globale augmentera considérablement avec le temps. En tant que tel, il y aura non seulement plus de personnes âgées d'ici 2035, mais également plus de personnes du millénaire qui souhaitent déménager.

Autres facteurs à surveiller

Les besoins en hébergement des personnes âgées vont au-delà du confort. Pour commencer, leurs corps fragiles ont besoin de soins de santé accrus, qui, dans leur cas, leur sont livrés à domicile. En tant que tel, le vieillissement de la population américaine devrait également accroître la demande de soins de santé à domicile et de services de soutien. Par conséquent, le secteur du logement devra collaborer avec le secteur de la santé pour faire en sorte que les maisons puissent accueillir du matériel de soins de santé spécialisé.

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