Conseils pour organiser votre maison pendant que vous y vivez

Conseils pour organiser votre maison pendant que vous y vivez

En ce qui concerne la vente de votre maison, la première impression compte beaucoup. Mais organiser votre maison pendant que vous y vivez peut être un peu délicat. Vous voulez vous assurer que la maison est en ordre à tout moment au cas où un acheteur potentiel passerait. Cela impliquera beaucoup de discipline et de coopération de toute la famille. Voici quelques conseils sur la mise en scène de votre maison lorsque vous y vivez.

Désencombrer

En règle générale, lorsque vous organisez la vente de votre maison, vous devez désencombrer environ un tiers de vos biens. Cela créera plus d'espace dans vos chambres et vos placards et donnera à la maison un aspect moins chaotique et plus attrayant. Trouvez des boîtes en carton et remplissez-les avec les objets superflus de toutes les pièces, placards et tiroirs. Cela inclut tout ce que vous n’utilisez plus ou dont vous n’avez plus besoin. Séparez-les en trois groupes: pour donner, vendre et donner.

Repeindre

Repeindre la maison renforcera considérablement son attrait général. Optez pour des couleurs claires et neutres, au cas où les nouveaux occupants décident de repeindre. Un bon moyen de s'y prendre est de consulter un entrepreneur en peinture ou un designer d'intérieur. La plupart des peintres professionnels se feront un plaisir de donner des conseils en matière de couleurs. Enlevez tous les rideaux et stores lourds et remplacez-les par des voilages ou des traitements de fenêtre légers. Vous pouvez même laisser les fenêtres découvertes, à condition que cela n'interfère pas avec votre vie privée.

Gardez la salle familiale propre

L'état de la salle familiale peut faire ou défaire un accord de vente de maison. Utilisez un espace de stockage fermé pour garder l’espace ordonné. Rangez les articles de jeu et les jouets des enfants dans un pouf, un panier ou une armoire de rangement pour faciliter le confinement et assurez-vous qu’il n’ya pas plus d’un ou deux magazines sur la table basse. Triez le courrier dès son arrivée, jetez-le au courrier indésirable et conservez le reste dans un panier ou un tiroir. Cela aidera non seulement à garder la maison plus propre, mais cela garantira également la confidentialité des visiteurs inattendus. De même, si vous n’avez pas encore changé l’adresse de votre quotidien, veillez à déplacer la copie vers la zone de recyclage une fois que vous avez terminé.

Organiser les chambres

La chambre à coucher est généralement l’un des espaces les plus encombrés de la maison, en particulier autour des placards et des tables de nuit. Vous pouvez parer à cela en cachant des objets dans une armoire fermée ou investir dans un panier à couvercle pouvant se rétracter facilement sous le lit. Cela peut accueillir tout le fouillis de votre chambre à coucher, y compris les crèmes, les gels, les journaux, les stylos, les lunettes de lecture, les mouchoirs en papier, etc. Tout au plus, il devrait y avoir juste un ou deux livres autour de la table de nuit, à côté de votre réveil et de votre lampe. Tout le reste devrait être caché de la vue, et n'oubliez pas de faire votre lit tous les jours avant de quitter votre chambre le matin.

Gardez la cuisine bien rangée

L'évier de la cuisine et les comptoirs doivent toujours rester propres. Limitez le nombre d'appareils ménagers sur le comptoir à un ou deux, s'il y a suffisamment de place, mais conservez-les en bon état. Évitez de garder la vaisselle sale dans l'évier et placez-la au lave-vaisselle ou lavez-la immédiatement après utilisation. Vous pouvez laisser le comptoir s'égoutter sur le comptoir lors de brèves présentations, s'il est net et sans gêner la vaisselle, mais il est préférable de le masquer. Le garde-manger doit également rester propre et net, car les acheteurs l'ouvriront probablement pour vérifier l'espace. Laissez UN SEUL tapis sur le sol de la cuisine, de préférence une couleur unie devant l'évier, et débarrassez-vous du reste. Trop de tapis avec différents types de motifs peuvent donner une apparence indésirable au sol!

La mise en scène

Une fois que vous avez rangé tout le fouillis et nettoyé les surfaces, parcourez les pièces une à une en organisant les meubles de manière à rendre l’espace présentable. Assurez-vous que chaque pièce a l’air aussi vif qu’elle est supposée être. Cela signifie simplement que, s'il s'agit de la salle familiale, faites-la ressembler à une salle familiale. Prenez en compte les points focaux de chaque pièce et organisez-les de manière à mettre en valeur l’espace et la fonction. Prenez la chambre à coucher, par exemple, dont le lit est le point central. Lorsqu'un acheteur potentiel jette un coup d'œil dans la chambre depuis le seuil de la porte, le lit ne doit en aucun cas rendre l'espace plus petit ni gêner la vue. Si cette pièce ne dispose pas du mobilier nécessaire, caractéristique de cet espace, envisagez de louer ou d’emprunter du mobilier à des fins de mise en scène.

Nombre de premières impressions

L'acheteur potentiel se décidera probablement dans les premières minutes qui suivront son entrée. En tant que tel, l’importance des premières impressions ne doit pas être sous-estimée. La première chose qui attirera leur attention est évidemment l’entrée, juste après l’arrivée. Assurez-vous que les arbustes sont taillés et que les jouets de plein air pour enfants sont nettoyés. Plantez des graines d'herbe sur les endroits nus de votre jardin, déposez un paillis frais, plantez des fleurs et peignez votre fond de teint. L'allée est l'une des parties les plus remarquables d'une maison et vous voulez que les acheteurs potentiels se sentent bien lorsqu'ils arrivent dans l'enceinte.

Effectuer des réparations mineures

Notez toutes les réparations mineures nécessaires à la maison, comme des ampoules grillées, des pièces desserrées, des toilettes en marche, des portes qui grincent, des retouches de peinture et des égratignures dans un bloc-notes. La plupart de ces réparations sont relativement peu coûteuses et faciles à gérer. Dans tous les cas, les réparations doivent être traitées à long terme. Par conséquent, si vous vous en occupez avant de vous séparer de la maison, vous en profiterez également.

S'attaquer aux réparations majeures

Vérifiez si des appareils de cuisine doivent être réparés, si un sous-sol qui fuit doit être réparé ou si le toit doit être remplacé. Ces réparations peuvent être coûteuses, mais puisque vous vivez toujours dans la maison, vous devrez peut-être vous en occuper. En outre, une fois que vous aurez décidé de vendre la maison, un agent immobilier / inspecteur vous demandera de résoudre les problèmes. Dans ce cas, il sera trop tard pour profiter des installations et vous paierez littéralement pour que quelqu'un d'autre les utilise.

Éliminer les mauvaises odeurs

Supprimer les mauvaises odeurs d'une maison avant de la vendre est l'une des étapes les plus sous-estimées. Quelle que soit la qualité de votre maison, si elle a une odeur désagréable, les acheteurs seront probablement chassés. Cela impliquera plus que la simple pulvérisation de désodorisants artificiels ou de sprays rafraîchissants, car ceux-ci ont tendance à disparaître rapidement et la solution n'est que temporaire. De plus, la plupart des gens reconnaissent que les désodorisants sont généralement utilisés pour masquer une mauvaise odeur sous-jacente. Une meilleure option serait d'identifier la source de l'odeur agaçante, puis de vous en débarrasser.

Image via Gazouillement

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