Des études montrent que la génération du millénaire s'éloigne des banlieues

Millénaire banlieue

Il n'y a pas de séparation nette entre les générations. Il n'est donc pas surprenant d'apprendre qu'il existe un large éventail d'opinions sur la période exacte de la naissance de Millenials, avec des exemples courants allant des années 1980 aux années 2000. . Quoi qu’il en soit, l’ampleur des changements observés récemment a suscité toutes sortes de spéculations sur la différence entre les Millennials et leurs prédécesseurs, mais à en juger par les dernières nouvelles concernant le secteur immobilier, il semble que certaines de ces spéculations aient plus qu'un peu prématuré.

En résumé, la National Association of Realtors a indiqué que 51 pour cent des Acheteurs de maison millénaire ont choisi d’acheter leurs maisons en banlieue de juin 2014 à juin 2015, ce qui a entraîné une baisse correspondante du nombre d’acheteurs de maison du Millénaire qui ont choisi d’acheter leur maison dans les villes au cours de la même période, passant de 21% à 17 pour cent. (1) À des fins de comparaison, ce pourcentage est un peu inférieur au pourcentage d’acheteurs de maison de la génération X ayant fait le même choix, soit 58%, mais comparable au pourcentage d’acheteurs de maison Baby Boomer ayant fait le même choix, à savoir: aussi 51 pour cent.

Du point de vue du secteur immobilier dans son ensemble, il s'agit d'informations cruciales, car les Millennials représentent le plus grand segment d'acheteurs de maison aux États-Unis, avec 35% de points de vente entre juin 2014 et juin 2015, tout en conservant le potentiel monter encore plus haut dans un proche avenir.

Pourquoi les Millennials dérivent-ils vers les banlieues?

Cuisine Millennials

La plupart du temps, les Millennials semblent s’installer dans les banlieues pour les mêmes raisons que leurs prédécesseurs. (2) En bref, de plus en plus de millénaires entrent dans la fin de la vingtaine et au début de la trentaine, ce qui signifie que de plus en plus de millénaires ont fondé leur famille. En retour, cela signifie que ces Millennials ont besoin de plus d'espace pour accueillir leurs familles sans se sentir à l'étroit et enfermé. Malheureusement, l'achat de tant d'espace coûte cher dans les villes, ce qui signifie qu'il est plus logique de chercher des logements convenables sur des marchés immobiliers moins achalandés, la banlieue étant le choix logique.

Certes, il est important de noter que certaines des spéculations sur le changement de comportement des Millennials par rapport à leurs prédécesseurs n’étaient pas sans fondement. Par exemple, les Millennials ont mis plus de temps à faire la transition des villes aux banlieues. De plus, les Millennials utilisent davantage les arrangements de logement non traditionnels que les normes nord-américaines, avec comme exemple exemplaire l'augmentation considérable du nombre de ménages multigénérationnels que l'on peut trouver aux États-Unis et au Canada.

Cela est principalement dû aux difficultés économiques engendrées par la Grande Récession, qui ont réduit les perspectives économiques des Millennials, les forçant ainsi à donner la priorité à d’autres préoccupations et à rechercher des logements moins chers. Cependant, il est également important de noter qu'il y a eu de véritables changements culturels dans la vie des Nord-Américains, même si l'ampleur de ces changements a été exagérée.

On peut constater ces changements chez les Millennials qui restent en dehors des banlieues ainsi que chez les Millennials qui ont choisi de s'y affliger en très grand nombre. Par exemple, les banlieues millénaires ont un intérêt marqué pour les commodités urbaines telles que les détaillants, les restaurants et les lieux culturels, ce qui signifie qu’ils ont tendance à choisir des banlieues situées à proximité des villes ou offrant de telles offres sous la forme de centres.

De plus, les Millennials ont tendance à s'intéresser fortement aux valeurs de revente de leurs maisons car ils envisagent de revenir dans les villes une fois que leurs enfants auront grandi, ce qui signifie qu'ils accordent une attention particulière aux banlieues émergentes ainsi qu'aux maisons avec beaucoup de potentiel de croissance avec un peu d’investissement en temps, en efforts et d’autres ressources. Enfin, il est intéressant de noter qu’un pourcentage important de la génération du millénaire ne sont pas aussi préoccupés par le navettage que leurs prédécesseurs, car ils travaillent via Internet plutôt que de se rendre dans un bureau physique, ce qui signifie qu’ils n'hésitent pas à choisir des banlieues situées loin des villes, qui offrent souvent des prix encore meilleurs par rapport à leur espace et à leurs spécifications que ceux des autres banlieues.

Qu'est-ce que cela signifie pour l'immobilier?

Millennials urbains

Ces informations sont essentielles pour le secteur immobilier car la montée en puissance de la génération du millénaire en tant que segment le plus important du marché immobilier oblige les professionnels de l'immobilier à les prendre en compte dans leurs processus métier. Par exemple, un agent immobilier qui commercialise ses services par le biais des médias sociaux ainsi que d’autres éléments de sa présence en ligne aura beaucoup plus de succès que ses homologues en ce qui concerne la sécurisation de la génération du millénaire en tant que clients car ceux-ci ont tendance à passer plus de temps en ligne rechercher leurs produits et services avant de faire un choix final.

En conséquence, les professionnels de l’immobilier qui peuvent opérer de tels changements dans le temps ne devraient pas avoir de difficulté à rester en course, alors que ceux qui ne le peuvent pas pourraient avoir de plus en plus de difficultés à se maintenir face à la baisse constante de leur clientèle la plus réceptive leurs clientèles les moins réceptives continuent de les remplacer en tant que consommateurs sur le marché immobilier.

Naturellement, les tendances similaires se retrouveront dans le reste du secteur de l’immobilier, avec un exemple typique chez les constructeurs de maisons qui choisiront de développer de plus en plus de terrains et de construire de plus en plus de maisons de manière à plaire aux Millennials prédécesseurs. Après tout, alors que la génération du millénaire devient de plus en plus importante en tant que segment du marché immobilier, il est de plus en plus logique de prendre en compte leurs besoins et préférences spécifiques, tout comme la façon dont elle a déjà donné sens à la génération X et aux baby-boomers. comme comment il sera logique de finalement accueillir la génération Zers.

Cependant, les constructeurs d'habitations ont tendance à être conservateurs en raison de leurs conditions de fonctionnement, ce qui signifie que de tels changements se produiront lentement au cours des années et des années à venir, plutôt que tous en même temps.

Références:

http://www.realtor.com/news/real-estate-news/generational-home-buying-trends/
http://realestate.usnews.com/real-estate/articles/why-more-millennials-are-buying-homes-in-the-suburbs/

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