Impact de la planification des infrastructures d’une ville sur les prix de l’immobilier

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Lorsque les acheteurs de maison font leurs achats, ils recherchent plus qu’une belle maison qu’ils peuvent se permettre. Ils recherchent un endroit où il fait bon vivre, ce qui signifie qu’ils désirent une certaine qualité de vie. Par inadvertance, les chasseurs de maisons deviennent des chasseurs de quartier, et cette demande de belles communautés avec une infrastructure solide tend à augmenter la valeur des maisons. De nombreux facteurs déterminent ce qui fait un «quartier agréable» et ce que recherchent exactement les personnes qui cherchent une maison lorsque l’on cherche un futur bien immobilier. Cependant, il est un peu plus facile d’analyser l’infrastructure et son impact sur les prix futurs de l’immobilier.

Voici quatre aspects de la planification urbaine et suburbaine qui accordent une attention particulière aux infrastructures afin d’améliorer la qualité de la vie et leur incidence sur les prix entourant l’immobilier.

Développement immobilier et investissement

Il existe une tendance immobilière en cours qui oblige les promoteurs résidentiels à créer des quartiers entiers. La motivation financière de ces développeurs est de créer des communautés où la valeur des maisons augmentera rapidement en raison de la forte demande des acheteurs potentiels. Les promoteurs immobiliers des banlieues peuvent faire beaucoup plus que construire de nouvelles habitations: ils peuvent également mettre de côté des réserves naturelles, développer des centres communautaires et pratiquer des constructions écoénergétiques; Cependant, ils sont principalement intéressés par la création d'une qualité de vie dans les zones où une infrastructure adéquate est trouvée. Cela peut considérablement aider à améliorer la qualité de vie dans les régions où ils se développent ou cherchent à se développer.

Logement de luxe et infrastructure

Los Angeles, Miami, New York, San Francisco et Tampa sont connues pour être des villes où les condominiums de luxe reposent majestueusement au bord de l'eau et où les unités attiques peuvent facilement rapporter un million de dollars et profiter d'une plus-value annuelle. Il se trouve que ces villes ont quelque chose en commun: un grand port en tant que moteur économique. Ceci est extrêmement utile car le port est le moteur de l’économie industrielle et industrielle, ainsi que du côté touristique de l’économie. C’est une situation gagnant-gagnant, quel que soit votre point de vue. Cela rend le logement et l’infrastructure de luxe dans ces zones si désirable et si populaire. L'infrastructure consiste à créer des opportunités économiques; Lorsque des ingénieurs civils s’engagent dans un projet majeur, tel qu’un port d’expédition, ils examinent également le potentiel de revenus et d’activité financière.

Choisir la bonne infrastructure

Les acheteurs recherchent des opportunités de logement qui leur conviennent au bon moment. Au cours de la tourmente du logement du 21ème siècle, les niveaux d'emploi étaient à un niveau record et la prospérité était dans l'air; de ce fait, les chasseurs de maisons ont principalement choisi la banlieue. Après l'éclatement de la bulle immobilière, de nombreuses familles se sont rapprochées des centres urbains, ce qui leur a permis de mener une vie piétonne. A cet effet, les villes qui ont connu un afflux plus important sont celles qui offrent une bonne infrastructure piétonnière et des transports en commun, qualités qui sont généralement l'œuvre d'un professionnel expérimenté. master en génie civil . Il est important d’examiner les tendances du passé, du présent et de l’avenir projeté lorsque vous examinez les domaines dans lesquels des plans et des opportunités de développement futurs seront mis en place.

Perception publique

En matière de développement résidentiel, les acheteurs de maison fixent le rythme de la demande en fonction des infrastructures. En Floride, par exemple, les acheteurs de maison sont disposés à payer davantage dans les quartiers où les câbles électriques sont souterrains. De cette manière, la probabilité d'être sans électricité après un ouragan est considérablement réduite. Dans les endroits où les chutes de neige sont importantes, les résidents sont peut-être plus disposés à payer davantage pour vivre à proximité des montagnes, mais dans un espace sûr réduisant les risques d'avalanches et de glissements de terrain. Lorsque vous réfléchissez à cela, vous vous rendez compte qu’il est important de vous rappeler la région dans laquelle vous travaillez, les tendances de la ville, les projets qui y existent actuellement et les besoins futurs. Il est facile de voir comment la perception du public, les souhaits et les besoins déterminent facilement les prix de l’immobilier, car ils déterminent la demande de zones et d’infrastructures futures.

En fin de compte, le public apprécie les bonnes infrastructures et votera avec son portefeuille pour acheter un bien immobilier desservi par une infrastructure adéquate. Nous avons exposé ci-dessus quatre manières différentes dont la planification des infrastructures a un impact sur les prix de l’immobilier dans différentes situations. Il est prudent de convenir que la demande la plus importante sur les prix de l’immobilier est en réalité la demande du public, et si vous comprenez l’influence des infrastructures sur votre capacité de prendre des décisions éclairées en matière d’affaires et d’immobilier personnel.

Emma est une écrivaine indépendante qui vit actuellement à Boston, dans le Massachusetts. Elle écrit le plus souvent sur l'éducation et les affaires. Pour en savoir plus sur Emma, ​​dites bonjour sur Twitter @ EmmaSturgis2

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