L'abordabilité du logement plonge dans la plupart des secteurs

abordabilité du logement

Solutions de données Attom est une autorité de confiance sur le marché du logement et son nouveau rapport reflète une perspective sombre sur l’accessibilité financière du logement. Selon les dernières informations recueillies, moins de personnes aux États-Unis seront en mesure d'obtenir des prêts au logement abordables en raison des conditions qui pèsent sur les salaires et de la hausse du prix d'un logement de qualité. Les nouvelles sont assez sombres, mais il existe des points positifs pour ceux qui sont sur le marché pour acheter une maison.

Qu'est-ce que Attom Data Solutions?

Attom Data Solutions est une entreprise nationale qui sert d’entrepôt de données, recueillant des informations pertinentes sur tous les aspects du marché du logement à partir de sources multiples. C'est une ressource utile pour quiconque veut en savoir plus sur les statistiques passées et présentes du marché du logement, les tendances actuelles en matière de prix, les taux de saisies, les risques naturels, les risques environnementaux, les caractéristiques de quartiers spécifiques dans des villes clés. Ils constituent une excellente ressource pour en savoir plus sur l'abordabilité du logement et les facteurs qui influent sur l'abordabilité.

Pourquoi l'abordabilité du logement devient-elle un problème?

L’économie générale dans la plupart des régions a affecté les salaires d’une grande partie de la population. La croissance des salaires est en baisse tandis que le prix des maisons dans les zones les plus recherchées est en hausse. Les deux ne maintiennent pas l'équilibre, ce qui crée une disparité dans le coût abordable d'une maison par rapport à l'augmentation du revenu et du coût de la vie. Les prêteurs hypothécaires prennent en compte ces facteurs pour déterminer l'admissibilité à un prêt. Bien sûr, la solvabilité est également examinée et une excellente cote de crédit peut permettre d’obtenir les meilleurs taux de financement possibles, tandis que des scores moins que parfaits peuvent entraîner des taux d’intérêt plus élevés, ce qui rend la possibilité d’acheter une maison en dehors de la véritable abordabilité pour beaucoup de certaines régions des États-Unis.

Quelle est l'ampleur du problème?

En général, il s’agit d’un problème national qui touche la plupart des régions. Bien entendu, ceux qui ont des revenus plus élevés pourront toujours obtenir de nouveaux logements, mais ceux qui sont peut-être les premiers acheteurs ou ceux qui ont un salaire annuel moins élevé auront plus de difficultés. Ce n’est certes pas une nouveauté, mais les tendances actuelles montrent que certains secteurs du marché de l’habitation affichent une augmentation des prix, ce qui ajoute au problème de l’accessibilité économique des logements de qualité.

Facteurs influant sur l'abordabilité du logement

Le rapport montre que les logements situés dans les zones offrant les meilleurs équipements sont ceux qui affichent la plus forte augmentation de valeur et de prix demandé. Cela inclut les maisons situées dans les quartiers dotés de bonnes écoles et celles situées à proximité de communautés souhaitables. Ceux dont le taux de criminalité est le plus bas, dans les quartiers dotés de registres historiques historiques et présentant moins de risques naturels et environnementaux subissent la plus forte augmentation de prix. En bref, les maisons situées dans les quartiers les plus sûrs et les plus pratiques ou offrant une vue panoramique réalisent pleinement leur potentiel de revenus.

Ce que cela signifie pour les consommateurs sur le marché du logement

Bien que la situation soit moins qu'optimale, il existe encore de bonnes options pour la plupart des propriétaires potentiels. Cela signifie que pour trouver un logement abordable, il faudra davantage de recherche. Les prix sont en hausse dans la plupart des secteurs du marché du logement, mais il est toujours possible de trouver de bonnes affaires. Bien entendu, les logements les plus abordables seront situés dans les zones à taux de criminalité plus élevé et disposant de moins de commodités locales. Cela a toujours été le cas sur le marché, mais si vous avez le temps et la patience, vous pourrez peut-être trouver une meilleure offre offerte par un vendeur motivé.

Stratégies pour obtenir un logement abordable dans un bon emplacement

Garder les cotes de crédit au plus haut point possible est l’un des facteurs les plus importants. Cela déterminera votre taux d'intérêt final, ce qui peut réduire le coût global d'un prêt hypothécaire au fil des ans. Avoir un acompte de bonne taille peut également aider à couvrir le coût total de la maison. Plus le versement initial est important, plus les versements hypothécaires mensuels seront faibles.

Utilisez tous les outils que vous pouvez trouver pour améliorer votre recherche. Attom Data Solutions fournit des informations utiles pour savoir quels quartiers se trouvent dans les zones les plus sûres. Les statistiques sur les taux de criminalité, les cotes d'école et les équipements locaux sont disponibles pour de nombreux quartiers et villes aux États-Unis. Cela vous permettra de localiser les maisons dans les quartiers les mieux adaptés à votre situation. Certains peuvent nécessiter un accès rapide à une grande région métropolitaine, tandis que d'autres préfèrent des environnements plus ruraux. Au sein de leur réseau de ressources, ils disposent d'outils qui peuvent vous aider à en apprendre davantage sur des domaines spécifiques, ainsi que des spécifications sur les risques particuliers pouvant être associés à un quartier donné.

Forclusions

Beaucoup de gens qui recherchent une maison dans une zone donnée peuvent trouver que les saisies offrent des alternatives plus abordables. Dans certains cas, les propriétaires qui sont en pré-saisie peuvent être incités à vendre une maison pour protéger leur propre cote de crédit, ce qui peut dans certains cas offrir des offres plus abordables. Dans ces cas, il est important de travailler avec un agent immobilier pour s’assurer qu’il n’existe aucun privilège existant sur la propriété, comme c’est souvent le cas avec une pré-saisie. Une fois la saisie terminée, le prêteur le vend souvent aux enchères. Les prix peuvent varier de bien en dessous de la valeur marchande à un peu au-dessus, en fonction de la motivation du vendeur et de l'intérêt des acheteurs potentiels. Cela peut être une bonne option dans certains cas, mais cela ne signifie pas toujours que la propriété finira par être vendue à un prix abordable.

Dernières pensées

L'abordabilité du logement est au plus bas et nul ne peut nier qu'il s'agit davantage d'un marché de vendeurs que d'un acheteur. Même si les conditions météorologiques sont actuellement difficiles, cela ne signifie pas nécessairement qu’un logement de qualité est hors de portée. Il peut être rentable de s’associer à une ressource fiable telle que Attom Data Solutions pour trouver les alternatives les plus viables. Ils font la plupart du travail à votre place et il est donc logique d’examiner toutes les pistes dans les domaines qui vous intéressent lorsque vous recherchez les options de logement les plus abordables.

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