L'Ansonia: transformer une demeure historique en un paradis moderne

116821365

Conçu en 1904 par le célèbre architecte Paul Duboy, l'Ansonia a été créé pour être un hôtel de luxe s'étendant entre les 73ème et 74ème rues de Broadway à Manhattan. L'Ansonia a été construit à l'origine comme un hôtel résidentiel avec la vision d'une utopie complète. Les résidences devaient être autosuffisantes, ce qui a abouti à l’un des aménagements les plus étranges pour les appartements à New York. Par exemple, Duboy a ajouté une ferme sur le toit, avec des poulets, des canards, des chèvres et même un ours. Les locataires recevraient des œufs frais avec un surplus vendu au public. Il y avait même un élévateur à bétail pour transporter le bétail du rez-de-chaussée au toit.

L'histoire

Les habitants de l’Ansonia vivent dans des appartements luxueux dotés de salles à manger formelles, de salons, de plusieurs chambres et de bibliothèques. Chaque appartement offrait une vue imprenable sur Broadway, des moulures élégantes, des baies vitrées et de hauts plafonds. Les plus petites unités ne possédaient pas de cuisine car la cuisine centrale et le personnel servaient les résidents. L'Ansonia comportait également des salons de thé, des bains turcs et une grande salle de bal.

Cet hôtel à ossature d'acier de 18 étages a été le premier hôtel climatisé de New York et le plus grand hôtel résidentiel de l'époque. Avec son extérieur de style Beaux-Art et son toit mansardé de style parisien, le bâtiment comportait des tours d'angle, des cages d'escaliers ouvertes et de larges couloirs intérieurs, ce qui était inhabituel pour un immeuble de Manhattan.

Au milieu du XXe siècle, l’hôtel a été divisé en studios et une chambre à coucher. De 1977 à 1980, le sous-sol de l’Ansonia abritait un sex club échangiste à porte ouverte qui avait été fermé en 1980 pour des raisons de santé. A cette époque, le bâtiment a été ajouté au registre national des lieux historiques.

Plus récemment, en 1992, le bâtiment a été converti en appartements en copropriété avec 430 logements au total. En 2007, la majorité des locataires sous contrôle du loyer ont déménagé et les petits appartements ont été vendus à des acheteurs, qui ont été recréés pour inclure des équipements modernes avec les jours de gloire de l'immeuble restaurés.

the-ansonia-2109-broadway-00

Modernisation

Bien que les pièces des bâtiments aient été changées au fil des années, au milieu des années 2000, l’objectif était de redonner au bâtiment sa beauté naturelle. La première étape de la restauration a consisté à traiter un toit qui fuit et des fils nus. Au fil des ans, la maintenance dans le bâtiment avait rapidement diminué. Par conséquent, dans le cadre de la fixation du câblage, toutes les unités ont été recâblées pour répondre aux exigences de câblage modernes. Le toit qui fuit a également été réparé par des entrepreneurs.

En outre, le plâtre était tombé du mur et les planchers en bois étaient horribles dans de nombreuses unités. Les entrepreneurs ont plâtré les murs et posé des motifs en chevrons sur les planchers de bois. Les luminaires en verre dépoli, les contre-fenêtres avec sièges et les moulures ornées ont tous été remis en place. Ensuite, une palette de couleurs de papier peint a été collée sur les murs. Bien que nouveau, le papier peint avait des dessins plus anciens pour coïncider avec le bâtiment d'origine.

De plus, le standard a été remplacé par un système téléphonique interne informatisé et de nouvelles chaudières. De nouveaux conduits et ventilateurs de cuisine et de salle de bains ont été installés, une mise à niveau du système de distribution électrique a été mise en place et l'amiante a été retiré de tous les appartements. Les ascenseurs devaient être restaurés et un pont sur le toit avait été ajouté. Conformément aux exigences de la Commission de préservation des monuments de la ville de New York, les façades des magasins de Broadway ont été restaurées.

L'un des aspects les plus ambitieux de la restauration a été l'entrée principale, qui comportait à l'origine des carreaux de terre cuite dans le plafond voûté aux fenêtres cintrées. Il y avait une porte cochère ornée, qui avait déjà été couverte dans un effort de modernisation précédent, qui devait être réinstallé.

De plus, le garage de stationnement souterrain devait être complètement ajouté sous les fondations du bâtiment. C'était une dépense énorme et une entreprise de construction majeure pour ajouter cet équipement moderne. Compte tenu de la rareté des places de stationnement à Manhattan, cet ajout précieux a permis aux propriétaires d’augmenter le prix des appartements.

Les Ansonia Associates ont investi environ 11 millions de dollars en immobilisations pour la restauration des appartements et des espaces publics en 1990. Des modifications mineures ont été apportées depuis, mais le lifting majeur a eu lieu au début des années 1990 pour permettre à l’Ansonia de retrouver son apparence et sa convivialité d'origine.

4-the-ansonia-unit-6-77_650

Ansonia moderne

Aujourd'hui, le Ansonia Condo contient maintenant 425 appartements répartis en plusieurs combinaisons. Les principaux avantages comprennent des plans d'étage atypiques qui vont du studio à quatre chambres. En raison des efforts de restauration, il existe de nombreux espaces de vie coulants, salons circulaires et grandes galeries. De plus, un portier à temps plein, une terrasse sur le toit, des bacs de rangement et un garage sont disponibles dans le cadre de l’achat du condo.

Faits du bâtiment

Il y a 315 plans d'étage disponibles pour les différentes unités de condo dans le bâtiment. Le prix moyen de la location est de 4 626 $ par mois. Du point de vue des ventes, le prix moyen est de 2,2 millions de dollars. Outre le fait qu’il est situé à Manhattan, où l’espace est rare, le prix de vente plus élevé que la moyenne tient aux efforts de modernisation déployés au cours des années 1990 pour restaurer cette demeure historique.

La restauration a ajouté une valeur considérable à chaque unité et à la valeur totale du bâtiment. Étant donné qu'il était en mauvais état de fonctionnement, la restauration a permis d'éviter la fermeture du bâtiment, de le détruire au bulldozer et de le transformer en un espace de vie plus moderne.

Le bâtiment est à proximité de Riverside et Central Parks et du Lincoln Center. L'Ansonia continue d'être une destination populaire pour les célébrités. La plupart des commodités d'origine se trouvent toujours dans l'immeuble, notamment l'entrée de la voiture avec un hall long d'un bloc de rue. Le jardin sur le toit, des escaliers fleuris et magnifiques, des couloirs larges de 12 étages, des ascenseurs élégants et un nouveau salon dans le hall principal. Le garage souterrain est une bonne idée qui est incluse dans le coût du condo.

Pour ceux qui sont férus d'histoire et qui apprécient véritablement l'architecture et les bâtiments d'époque, l'Ansonia vous donne un aperçu du vieux New York. Ce bâtiment magnifiquement restauré a été redécoré pour inclure tous les équipements et commodités modernes, grâce au travail effectué dans les années 1990. L'Ansonia a eu un long et difficile passé, de la construction initiale à la fermeture presque en raison de violations du code de la santé pour avoir été magnifiquement restaurée. Les architectes d'origine seraient fiers du chemin parcouru par Ansonia aujourd'hui.

Loading ..

Recent Posts

Loading ..