L'essor et le succès de l'installation de stockage

Espace de rangement

Le secteur de l'auto-stockage est en train de devenir un segment en pleine expansion, en particulier dans les grandes villes où l'espace est limité. Selon la Self Storage Association (SSA), cette activité a généré un chiffre d'affaires annuel de plus de 22 milliards de dollars en 2011, avec plus de 49 000 installations de libre-entreposage aux États-Unis et 58 500 dans le monde. Il existe environ 1 000 unités en Australie et plus de 3 000 au Canada. Selon les dernières statistiques, la surface louable totale aux États-Unis est supérieure à 2,5 milliards de pieds carrés et est en croissance. C'est trois fois la taille de Manhattan . Un ménage américain sur dix loue une ou plusieurs unités de stockage. Pendant ce temps, le secteur emploie plus de 170 000 personnes.

L'essentiel est que les installations de stockage constituent une partie considérable du tissu social, en particulier aux États-Unis, et l'idée grandit dans le monde entier. Cependant, étant donné la nature minimaliste d’autres sociétés, le marché ne sera jamais aussi important qu’aux États-Unis. Cela soulève la question des origines de l'auto-stockage, des principaux acteurs de l'industrie et de l'avenir prometteur de ce marché.

L'histoire

Les preuves montrent que le concept de stockage personnel remonte à 2 000 ans dans la Chine ancienne. Cependant, les Britanniques ont affiné l’idée lorsqu’ils placaient le contenu dans des caisses situées à l’intérieur de l’étable avec des gardiens qui le sécurisaient. La première véritable entreprise de libre-entreposage remonte à 1891, lorsque les frères Martin et John Bekins fondèrent la société Bekins à Omaha, dans le Nebraska. La société comptait trois voitures à chevaux et 12 employés. L'entreprise a ensuite été étendue à Los Angeles en 1895, quand ils ont utilisé des fourgons de déménagement. En 1906, la société construisit son premier entrepôt, connu sous le nom de Bekins Warehouse, en acier renforcé et en béton.

Jusqu'en 1950 environ, la société Bekins a ouvert plusieurs entrepôts à l'épreuve du feu dans le sud de la Californie. Après la Seconde Guerre mondiale, la société s’est concentrée sur le déménagement et l’entreposage locaux, le déménagement de foyers et de biens de valeur sur de longues distances, le déménagement international du personnel militaire et le stockage des archives. C'est grâce aux visionnaires Bekin Brothers que nous avons le concept moderne de stockage en conteneurs. Au cours des années 1960, la popularité des installations de stockage en libre-service s’est véritablement accrue aux États-Unis. Le premier garage de style garage a été construit par Russ Williams à Odessa, au Texas, en 1964. L'unité portait bien son nom A-1 U-Store-It U-Lock-It. La structure a été construite à partir de l’industrie pétrolière, ce qui leur a permis d’accéder rapidement aux fournitures. Peu de temps après, tout le pays a suivi et les installations sont apparues partout.

Dans les années qui suivent, les établissements fonctionnent principalement comme des solutions de transition en cas de divorce, de déménagement ou de décès dans la famille. Cependant, une fois que le revenu disponible a augmenté et que le coût d'achat a diminué de 1970 à 2008, ces installations ont prospéré et sont restées en surnombre. Les installations de stockage continuent de faire partie intégrante du paysage culturel avec des émissions de population telles que Auction Hunters et Storage Wars, qui ont renforcé l'industrie.

Principales entreprises de libre-entreposage

Stockage public

Vous trouverez ci-dessous la liste des cinq plus grandes entreprises de libre-entreposage aux États-Unis en 2015, exprimée en pieds carrés, car il s'agit de la meilleure mesure pour juger de telles entreprises.

Un: stockage public

Fondé en 1972, Public Storage est installé dans toutes les grandes villes des États-Unis. La société possède actuellement plus de 2 400 installations et 1,5 million d’unités. La superficie totale possédée est de 156 millions.

Deux: espace de stockage supplémentaire

Avec plus de 990 installations et 675 000 unités, Extra Space Storage est situé dans la plupart des États et possède un total de 74 millions de pieds carrés.

Trois: U-Haul International

Un segment en croissance pour U-Haul, en dehors de la location de camions, est celui des espaces de libre-entreposage. Beaucoup de leurs sites proposent la location de camions et le stockage, ce qui est extrêmement pratique. U-Haul possède près de 1 300 installations et 44 millions de pieds carrés.

Quatre: CubeSmart

CubeSmart est la plus récente entreprise inscrite sur cette liste (2004) et possède déjà 433 installations pour un total de près de 30 millions de pieds carrés.

Cinq: Sovran Self Storage Inc.

Fondée à Buffalo (New York) en 1982, Sovran possède 442 installations à travers les États-Unis, dont 265 000 sont possédées et près de 30 millions de pieds carrés d'espace de stockage.

L'avenir du stockage

En 2016, le Texas, Floride et la Californie sont en tête du pays en ce qui concerne la superficie totale en espace de libre entreposage. Cela est principalement dû au fait qu'ils comptent parmi les populations les plus peuplées des États-Unis et que bon nombre des ranchs d'après la Seconde Guerre mondiale ne sont pas venus avec un sous-sol. Cela présentait un besoin majeur en unités de stockage dans ces états. Les chiffres susmentionnés continuent de croître. En 2014, 90% de tous les emplacements de libre-entreposage aux États-Unis étaient occupés. Cela a établi un record absolu dans l'industrie.

Les perspectives d'avenir des experts en self-stockage (oui, il en est ainsi), prédit une croissance importante du secteur et de nouveaux développements dans la construction. Alors que les banlieues et les membres de la génération Millennial continuent à affluer à toute vitesse dans les villes, ils auront besoin d’un lieu pour ranger les articles qui ne peuvent pas contenir dans leur appartement. En outre, les résidents sont disposés à disposer de moins d'espace pour économiser de l'argent et le dépenser pour d'autres produits et services. En conséquence, ils chercheront des unités de stockage supplémentaires car il est moins coûteux de stocker leurs articles que de payer un loyer supplémentaire pour un appartement plus grand.

Cela est particulièrement évident dans les grandes villes comme New York et Los Angeles, où l'espace est limité et vous devrez donc payer un prix élevé. Par conséquent, de nombreux résidents recherchent des unités de stockage dans les banlieues afin d’économiser davantage sur les coûts en raison du nombre limité de terrains.

Fondée sur une idée vieille de plus d'un siècle, l'industrie du stockage autonome a un avenir prometteur en termes de croissance. Cela est particulièrement évident compte tenu des schémas de migration des êtres humains vers les villes où ils sont disposés à compromettre les coûts de location. Alors que le marché immobilier se redresse, les coûts de location et d’hypothèque ne sont toujours pas abordables dans de nombreuses villes. Ils doivent donc dégrader leur espace et stocker leurs biens. Les experts estiment que cette tendance se poursuivra pendant de nombreuses années. Au fur et à mesure que la technologie devient plus efficace, elle se répercutera sur l'industrie du self-stockage et la rendra plus rentable. Peut-être qu'un grand nombre de ces sociétés utiliseront peut-être à l'avenir une combinaison d'installations souterraines et aériennes afin de maximiser l'espace et l'efficacité.

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