L'impact de la technologie dans le secteur du financement immobilier

L'impact de la technologie dans le secteur du financement immobilier

L'arrivée du premier ordinateur dans une agence immobilière il y a quelques années a déclenché une révolution qui prend de l'ampleur et qui change chaque année d'un nouveau visage. L'impact de la technologie dans l'immobilier est maintenant si important que l'efficacité de chaque secteur ne peut être complète sans sa participation. Aujourd’hui, le contrôle de l’industrie a été littéralement soustrait à la main des courtiers par une génération de consommateurs férus de technologie qui utilisent des smartphones et des tablettes dans presque toutes les transactions.

Changer le paysage de la finance immobilière

Les sources de données publiques et privées ont inspiré le calcul des chiffres par les investisseurs potentiels immobilier commercial . Certains des outils les plus populaires incluent les algorithmes de risque de crédit, qui constituent un avantage considérable pour l'analyse de grandes quantités de données provenant de sources publiques et privées autorisées. Les investisseurs peuvent ensuite déterminer les scores de risque de la scène immobilière régionale.

Un exemple est l'analyse de la qualité de la construction des bâtiments. En outre, les investisseurs potentiels peuvent déterminer le programme de rénovation de l’immeuble, y compris la date de sa dernière exécution. Vous pouvez également établir la fiabilité financière du propriétaire, y compris les emprunts. Tout cela vise à aider les investisseurs à prendre une décision éclairée avant de prendre un engagement.

L'influence d'Internet

Internet est l’un des plus grands produits d’innovation technologique. Il encourage et facilite l'utilisation des appareils mobiles, y compris les smartphones et les tablettes, pour accéder aux informations importantes quels que soient le moment et l'emplacement physique de l'utilisateur. Les outils sont particulièrement importants pour les agents immobiliers qui se déplacent souvent d'un lieu à un autre et les utilisent par conséquent pour générer des ventes. D'autre part, les investisseurs les utilisent pour effectuer des recherches et avoir accès aux informations sur les opportunités d'investissement émergentes.

L’autre impact important d’Internet est l’utilisation de basé sur le cloud des outils pour une collaboration rapide et le partage d'informations. Ils comprennent les logiciels d’entreprise qui ont une grande influence sur la réalisation de transactions rapides et efficaces entre les agents immobiliers et les acheteurs. Combinés à l'utilisation de la technologie mobile, ces outils font partie des éléments les plus importants d'une entreprise immobilière rapide, efficace et propre.

Naissance du marketing entrant

Grâce aux progrès technologiques, les agents immobiliers peuvent promouvoir leurs intérêts grâce au marketing entrant. Cela signifie simplement l'utilisation de plateformes de médias sociaux, de blogs, de lettres d'information électroniques, de livres électroniques, de livres blancs, de référencement Web et de divers autres moyens de marketing. En fin de compte, l'agent parvient à mieux attirer les clients et à augmenter le volume des ventes.

Meilleure gestion des bâtiments

L'introduction de la Internet des objets (IoT) a eu une grande influence sur la manière dont la gestion des bâtiments est effectuée. Par exemple, les capteurs installés sur des équipements tels que les climatiseurs peuvent indiquer quand ils ne sont pas dans les meilleures conditions et demander une réparation ou un remplacement rapide pour le confort de tous. Le résultat final est non seulement une gestion plus facile avec moins de perte de temps, mais également une réduction des coûts.

L'émergence de la technologie des dispositifs portables est un autre grand pas en avant dans la transformation du secteur immobilier. Bien qu’elles soient disponibles avec les smartphones, les applications des appareils portables permettent une gestion complète en mode mains libres. Par exemple, les agents et les investisseurs peuvent capturer des images de la propriété au cours d’enquêtes physiques impliquant une promenade dans et autour de celle-ci. En outre, ils peuvent obtenir l'historique des titres, ainsi que des informations sur les taxes et autres informations importantes.

Amélioration du fonctionnement du secteur des fiducies de placement immobilier (FPI)

Le secteur des FPI a connu une croissance remarquable, la capitalisation boursière passant de 7 milliards de dollars à 700 milliards de dollars en 10 ans à compter de 1993. Marchés CMC a ouvert de nouveaux horizons pour l'industrie. La réalisation de son potentiel d'efficacité opérationnelle et de réduction des coûts a finalement conduit à son adoption. En outre, il permet une meilleure gestion des risques tout en apportant des processus automatisés et centralisés incluant l'analyse, les prévisions et la modélisation de la structure financière.

Conclusion

Comme dans la plupart des autres industries, la technologie prend rapidement le contrôle de tous les secteurs de l’immobilier. L’introduction de plates-formes de marché en ligne a permis une interaction simple, rapide et sans frais entre emprunteurs et investisseurs. Ils n'ont plus besoin de passer par des processus lents et coûteux impliquant des banques et des courtiers. Les investisseurs et les professionnels de l’immobilier peuvent donc travailler ensemble pour lancer rapidement des projets à des coûts considérablement réduits.

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