Le marché immobilier américain reste inchangé après le Brexit

Brexit

En juin, à la suite de la décision du Royaume-Uni de quitter l’Union européenne, les experts prédisaient une migration majeure secteur financier de Londres vers l’Europe continentale et les États-Unis. En octobre 2016, cela n’était pas arrivé. Tandis que les prévisions d'une onde de choc se répercutant sur les marchés mondiaux se réalisaient, elles ont duré deux jours - immédiatement après le vote. De nombreux économistes ont également émis l’hypothèse d’une fuite vers l’immobilier américain, véritable refuge pour le capital d’investissement, mais cela n’a pas encore été concrétisé. Les marchés immobiliers américains ne sont pas affectés après le Brexit.

«Nous avons passé deux mois et avons examiné les résultats en septembre», a déclaré Susan Persin, directrice principale de la recherche, de la société d'analyse financière Trepp, dans un entretien avec Bisnow . «Nous avons examiné les données de nos sociétés respectives pour déterminer si toutes les rumeurs qui circulaient étaient vraies et nous avons essentiellement déterminé que les données en question ne montrent pas encore d’impact sur les marchés immobiliers américains.»

Avec l’apaisement de la poussière dans le monde, le Brexit semble avoir laissé le secteur de l’habitat américain inchangé - pour le moment. Même si les grandes régions de la côte ouest comme la La région de la baie de San Francisco connaissent Quelques-uns des marchés immobiliers les plus chauds qu’ils aient jamais vus, il existe peu de preuves de la migration de capitaux d’investissement vers la Grande-Bretagne vers les États-Unis. De toute évidence, l’économie américaine semble avoir haussa les épaules du Brexit et chargé tout droit.

D'autre part, le Réserve fédérale a annulé son plan de 2015 visant à mettre en œuvre quatre hausses de taux d'intérêt au cours de 2016, en partie à la suite du vote. Le changement le plus récent a été une augmentation de 50% en décembre 2015. Nous ne savons pas avec certitude si nous en verrons un autre avant la fin de l'année. Bien sûr, pour les investisseurs américains, c'est une bonne chose, car les coûts d'emprunt demeurent faible.

Personne ne peut deviner comment tout cela va se jouer à long terme. La demande de biens immobiliers résidentiels au Royaume-Uni en fait a augmenté en septembre et les prix du logement s’apprécient à nouveau après avoir pris un coup après le vote. Traditionnellement, cela a été un indicateur clé de la santé globale de l’économie britannique. Au cours des 30 dernières années, chaque fois que les prix des logements au Royaume-Uni ont baissé, les dépenses des ménages ont diminué de manière correspondante. Avec une nouvelle hausse des prix, les dépenses resteront fidèles à la tendance actuelle.

Cependant, il ne reste que quelques années avant l’achèvement du processus de sortie, qui a été ralenti par la démission de l’ancien Premier ministre David Cameron à la suite du référendum. Pour le moment, les marchés immobiliers américains ne sont pas affectés après le Brexit. Cependant, les effets véritablement durables de la décision ne se manifesteront que lorsque tout sera dit et fait. Jusque-là, nous devrons attendre et voir.

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