Les 10 meilleurs acteurs de l'immobilier à New York

NYC Immobilier

Le pouvoir dans l'immobilier à New York est synonyme d'argent, qu'il s'agisse d'acquérir, de dépenser et de le créer, en particulier à l'heure actuelle, alors que le marché se couche sur un coucher de soleil tremblant après de nombreuses années brillantes et dynamiques. Notre liste des 10 meilleurs acteurs de l'immobilier à New York a été créée avec ce critère. La liste comprend ceux qui animent les tendances et les offres. Ce sont les fournisseurs d’argent et les décideurs. Ils contrôlent le monde de l'immobilier dans lequel nous résidons; ou couvrir, selon le cas.

1. Jamie Drake, 59 ans - Fondateur, Drake Design Associates

Célèbre pour avoir achevé la restauration du Gracie Mansion pour le maire Bloomberg en 2002 et pour la décoration de la maison de Madonna à Los Angeles, Jamie Drake est un architecte d'intérieur talentueux avec un goût impeccable pour des intérieurs exubérants. Il est dans l’entreprise depuis près de quarante ans et son entreprise gère à présent de nombreux projets résidentiels, dont les maisons du géant One57, un immeuble de 90 étages, le chic immeuble 56 de De Meuron, Tribeca, et un étage complet d’appartements à Herzog.

2. Bjarke Ingels, 41 ans - Fondateur du groupe Bjarke Ingels

Le Danois est connu pour avoir créé des designs audacieux et impitoyables qui gênent presque la crédulité, notamment le remarquable pavillon du Danemark inauguré à Shanghai lors de l'EXPO 2010. Après s'être installé à New York en 2012, il commença à marquer de son empreinte l'Occident. Rue bâtiment résidentiel appelé W57 qui ressemble à une grande pyramide, dont le centre est occupé par une cour découpée. Ingels a également repris la conception de la deuxième tour du World Trade Center de Norman Foster, avec un plan pour un bâtiment à 7 niveaux.

3. Robert A. M. Stern, 77 ans - Fondateur et associé principal, Robert A.M. Stern Architects

Par l'intermédiaire de sa société, qui porte son nom, Stern a changé la conception de l'immobilier à New York en 2000 en passant de maisons individuelles à de plus grandes commissions multifamiliales. Il a conçu le Chatham, situé au 181 E. 65e rue (qui est aussi sa maison), avec une façade géorgienne en brique et calcaire qui a considérablement augmenté le coût de rester sur l'UES. Bien sûr, son travail le plus emblématique est de loin le 15 Central Park West, mais il a d’autres projets sous son nom, notamment les futurs 30 Park Place Private Residences au centre-ville, 20 East End Avenue et le 520 Park Avenue.

4. Michael Shvo, 42 ans - PDG et président, SHVO

Né en Israël, Shvo a ouvert son entreprise sous le même nom en 2004 et est connu pour son sens aigu de l'immobilier et sa personnalité audacieuse. Parmi les propriétés les plus remarquables qu'il a développées, citons les 20 résidences de Pine du groupe Armani Casa, situées dans le quartier financier, le complexe hôtelier de luxe Amangiri, situé dans l'Utah, et la tour Bryant Park. Il a pris sa retraite en 2008 pour poursuivre son amour pour l'art, mais il est revenu en 2013 en consacrant 23,5 millions de dollars à l'achat de la station-service Getty Oil située à West Chelsea. Shvo, spécialiste du marketing et du spectacle, a ensuite transformé l'espace en installation d'art public en ajoutant des moutons sculpturaux de Lalanne. À ce jour, Shvo possède 3,5 milliards de dollars en développement, dont une île privée aux Bahamas, la tour résidentielle basée à 100 Varick, le gratte-ciel situé au 125, rue Greenwich et le bâtiment Crown récemment acquis.

5. Ziel Feldman, 57 ans - président et fondateur du groupe HFZ Capital

Avant que Feldman et ses associés aient commencé à acquérir des actifs en difficulté pendant le ralentissement du marché (tel que One Madison), HFZ était pratiquement inconnu. Aujourd'hui, il a investi dans des risques immobiliers audacieux, dansant à hauteur de 7,5 milliards de dollars en transactions. Son secret, dit-il, est la diversification. L’approche de la société consistant à créer plusieurs types de produits à un large éventail de prix dans des zones principalement émergentes ou inattendues, en plus de sa collaboration avec des architectes réputés, a permis de créer une zone enviable dans HFZ.

6. Aby Rosen, 56 ans - Directeur et cofondateur de RFR Holding

Cet homme d’affaires né en Allemagne est le propriétaire de l’emblématique Seagram Building and Lever House. Les gens le connaissent en tant qu'administrateur du New Museum, président du conseil de l'Etat de New York et collectionneur d'art contemporain. Le fait qu’il ait des participations dans les hôtels Paramount de New York et Gramercy Park en fait également un acteur de premier plan dans le secteur de l’hôtellerie. Entre-temps, ses prouesses dans l'immobilier résidentiel s'étalent sur 50 propriétés métropolitaines et 2 200 unités, y compris le futur lieu ultra-luxe situé au 100 East 53 street, conçu par Meuron & Herzog, le 40 Bond St. et One Jackson Square.

7. Jonathan Miller, 55 ans - PDG et président, Miller Samuel Inc.

Après 29 ans dans l’industrie, la société Miller est le meilleur consultant en matière d’évaluation immobilière de New York, sinon dans tout le pays. Leur tâche principale étant de déterminer la valeur réelle de l'immobilier, Jonathan et son équipe peuvent littéralement modifier la barre de prix des quartiers et des développements. En plus d'évaluer des logements et des logements coûteux, il élabore pour Douglas Eliman des rapports détaillés sur «l'état du marché» impliquant New York, Aspen, LA et le sud de la Floride. Bien qu'il soit certainement une force avec laquelle il faut compter dans le secteur immobilier, Miller se considère comme un gardien de la responsabilité et de la transparence dans un monde souvent submergé par les rumeurs et les demi-vérités des courtiers.

8. Roman Abramovich, 49 ans - Développeur / Investisseur

Douzième homme le plus riche de Russie, estimé à 9,3 milliards de dollars, Roman Abramovich a commencé son règne sur la place exclusive de Lowndes Square à Londres il y a une dizaine d'années en faisant l'acquisition de 9 appartements pour environ 230 millions de dollars. Maintenant, il a jeté les yeux sur Manhattan avec les mêmes ambitions pour l'immobilier de luxe. Il a récemment été rapporté qu'il s'était rendu à East 75th Street et avait acheté trois maisons de ville adjacentes dans le but de les transformer en un seul manoir à un prix variant entre 55 et 70 millions de dollars.

9. Thomas Juul-hansen, 46 ans - Architecte d'intérieur / Architecte

Formé à Harvard, Dane a déménagé aux États-Unis en 1988 et a brièvement été membre de Richard Meier & Partners avant de se démarquer de lui-même en 2003. Il a rapidement étendu son portefeuille aux bâtiments résidentiels, aux maisons privées et aux restaurants. Il était entièrement responsable de la décoration intérieure de One57, ce qui a définitivement mis son entreprise sur la carte. Son design subtil dégage une atmosphère discrète de personnalisation, de simplicité et de tranquillité.

10. Andre Kikoski, 49 ans - Fondateur de l'architecte Andre Kikoski

Kikoski, qui était autrefois employé de I.M. Pei & Partners (maintenant Pei Cobb Freed), s'est établi avec Suba, un restaurant pionnier du Lower East Side, grâce à sa plateforme de restauration créative en porte-à-faux, incarnée par un fossé d'eau. Aujourd'hui, ses conceptions novatrices ont été exposées au musée Guggenheim, au Wyckoff Exchange à Bushwick et dans plusieurs grands magasins Saks 5th Avenue à travers le pays.

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