Les implications du projet de loi anti-Airbnb de l'État de New York

Airbnb NYC

L'état de new york Le projet de loi anti-Airbnb est officiellement adopté . Le projet de loi du Sénat de New York entraînera probablement une baisse des revenus et des pertes financières pour les entreprises de New York et de tout l’état. Cette législation d'envergure a été présentée il y a quelques temps et suscite maintenant un débat encore plus vif sur Airbnb en tant que société en ligne et extension de l'activité locale à New York.

Airbnb est depuis un moment au centre de la controverse à New York. L'entreprise en ligne se bat pour la légitimité de la ville depuis plusieurs années, mais ce n'est que récemment qu'elle semble perdre du terrain dans le secteur juridique. La bataille est finie pour savoir si Airbnb est légale ou non. Comme toujours avec de tels débats, les deux parties voient les choses sous l'angle d'une grande divergence d'opinions, de tactiques législatives et d'objectifs politiques.

Histoire avec Airbnb

New York a une longue histoire de critiques concernant Airbnb. Le gouvernement de la ville a fait part de son inquiétude, affirmant que le modèle commercial de partage du domicile utilisé par Airbnb avait enfreint les lois sur les loyers de New York. Le projet de loi anti-Airbnb du Sénat, récemment adopté, doit maintenant faire perdre un pourcentage élevé de ses revenus de location aux utilisateurs. Mais comme vous le verrez, le véritable problème est celui des agents immobiliers, pas nécessairement des résidents. En outre, les conséquences de ce projet de loi auront des effets très divers sur l’État de New York.

Cette question remonte à 2011, mais n'a pas fait l'objet d'un débat à l'échelle de l'État avant les trois dernières années. Au cours de cette période, une législation a été proposée qui limiterait Airbnb à un certain nombre de versions législatives, toutes menant au projet de loi anti-Airbnb en cours d’adoption au Sénat en 2016.

Le débat public en faveur d’Airbnb et anti-Airbnb s’est poursuivi entre 2014 et Airbnb a lancé à deux reprises ses propres audiences publiques avec le Conseil de New York. Des fonctionnaires, des agents immobiliers de New York et un grand nombre de personnes qui utilisent Airbnb pour des espaces de location à court terme dans la ville ont assisté à l'audience. Nombreux sont ceux qui ont déclaré qu'Airbnb avait un impact positif sur NYC dans son ensemble. Les agents immobiliers de New York ont ​​exprimé leur opinion selon laquelle Airbnb enfreint les lois sur la sous-location dans la région de New York. Pour la plupart, le public et les résidents locaux n’ont eu aucun problème avec Airbnb.

La décision

Cette semaine, tout a changé et l'interdiction de la location à court terme à New York est devenue une réalité et la cote de popularité du Sénat de l'État de New York a chuté. Le Sénat de New York a adopté un nouveau projet de loi interdisant la location de propriétés entières pour des périodes inférieures à 30 jours. C'est un coup dur pour les habitants de New York qui louent des appartements et des maisons sur le site de partage Airbnb.

Qu'est-ce que cela signifie pour l'entreprise? Pertes financières? Qu'est-ce que cela signifie pour l'État de New York? Le revenu perd? Il est difficile de dire pour le moment à quel point la décision aura un impact, mais les conséquences et conséquences en découleront probablement dans un proche avenir, étant donné que le projet de loi anti-Airbnb de l'État de New York a été officiellement adopté la semaine dernière au Sénat de New York.

La facture anti-Airbnb mettra immédiatement fin à toutes les locations à court terme d’Airbnb pour des maisons, des bâtiments ou des propriétés entières. Ce changement aura des conséquences dramatiques sur les utilisateurs d’Airbub à New York, car la location de maisons complètes représente environ 55% des sites Web Airbnb de New York. Le projet de loi attend toujours d'être promulgué par le gouverneur Andrew Cuomo. Ce sera la dernière étape du processus législatif.

Si la loi est promulguée, le projet de loi stipule que quiconque loue des maisons entières dans des zones de classe A ou des immeubles à logements multiples ne peut le faire pendant moins de 30 jours. Plus spécifiquement, ils ne peuvent pas le faire si le propriétaire ne sera pas présent pendant la période de location. Si le propriétaire ne s'y conforme pas, des amendes égales ou supérieures à 1 000 USD seront imposées aux contrevenants pour la première fois, mais jusqu'à 7 500 USD pour les infractions suivantes et plus.

Vues divergentes

Ceux qui soutiennent le projet de loi anti-Airbnb affirment qu’il est conçu pour arrêter le fonctionnement des hôtels Airbnb illégaux, sans licence et illégitimes. L'argument étant que ces spots Airbnb apportent des activités indésirables à la ville et éloignent les entreprises des établissements légitimes de New York. Comme prévu, Airbnb n’est pas satisfait de l’arrêt probable de l’un des plus grands États pour les activités en ligne. Airbnb s’oppose à la loi anti-Airbnb de l’État de New York pour des raisons évidentes:

Josh Meltzer, d’Airbnb, a récemment déclaré sur le site d’informations en ligne TechCrunch: "C’est décevant, mais pas surprenant, de voir des politiciens à Albany conclure un accord de dernière minute avec le secteur de l’hôtellerie qui exposera plus de 30 000 New-Yorkais à la faillite, à l’expulsion ou à la forclusion."

Toutes ces possibilités sont bien documentées et, à la vérité, Airbnb n’a pas connu les mêmes problèmes dans des États situés à l’extérieur de New York. En Californie, en Arizona, au Colorado et en Floride, Airbnb dans son ensemble a suscité une réaction positive et une attitude conviviale.

Meltzer a ajouté qu'il estimait que le projet de loi était une mauvaise proposition. Cela rendrait la vie plus difficile et rendrait la vie impossible pour de nombreux résidents de New York. «Des dizaines de gouvernements à travers le monde ont démontré qu’il existe un moyen judicieux de réglementer le partage du logement et nous espérons que New York suivra leur exemple et protégera la classe moyenne.»

Il ne semble pas que le projet de loi anti-Airbnb de l’État de New York ait reçu l’approbation du public, mais les avis exprimés ne sont pas non plus d’accord. D'un point de vue financier, la ville de New York et l'État de New York ne manqueront pas de perdre de l'argent avec cette législation. Cela ne suffit pas pour arrêter les choses par voie législative, car le projet de loi est déjà adopté et doit encore être approuvé. Les utilisateurs d’Airbnb seront rapidement touchés par la facture anti-Airbnb, juste à temps pour la saison des vacances 2016.

Il est conseillé aux utilisateurs d’Airbnb en voyage de rester au courant de la législation en vigueur si vos projets de voyage incluent de voyager dans l’État de New York prochainement. Airbnb a été le sujet brûlant de la promotion par de nombreux utilisateurs et même par de célèbres investisseurs professionnels tels que l'acteur Ashton Kutcher. Airbnb est un produit en ligne très recherché, mais qui fait l’objet d’un examen approfondi à la suite de l’adoption de la loi Anti-Airbnb cette semaine dans l’État de New York.

Loading ..

Recent Posts

Loading ..