Les loyers de Manhattan augmentent à leur rythme le plus rapide en sept ans

Manhattan Rents

Si vous vivez à New York ou envisagez de vivre à New York, vous voudrez peut-être deviner vos choix. Alors que le logement dans le pays est sur un terrain instable en ce moment, il y a deux villes américaines qui n'ont aucun problème à augmenter leurs loyers au point que des espaces de la taille de placards coûtent plus de 2 000 dollars par mois. San Francisco est l’une des villes où vous entendez chaque jour des histoires de gens qui vivent dans des voitures parce que les loyers sont très élevés. L’autre ville traverse tout le pays sur la côte est. Un petit endroit du nom de Manhattan.

Si vous avez l’impression que votre locateur augmente un peu trop vos tarifs récemment, c’est parce qu’il le fait régulièrement depuis sept ans. Il n’est pas surprenant que les loyers à New York soient exorbitants. C’est l’une des régions les plus recherchées au monde. Mais quand vous parlez de loyers moyens de 3 339 $, vous feriez mieux de fouetter votre portefeuille.

En fait, la dernière enquête de StreetEasy, filiale de New York Zillow, en dit long sur la ville qui ne dort jamais. Un communiqué de presse récent nous donne des détails choquants sur les chiffres réels.

Le communiqué de presse complet est ci-dessous:

Faits marquants du troisième trimestre 2015:

  • le Manhattan le loyer médian a augmenté de 9,5% d'une année sur l'autre pour atteindre un niveau record $ 3,339 , les loyers les plus rapides ont augmenté depuis que StreetEasy a commencé à collecter des données sur les loyers en 2008.
  • Prix ​​médian demandé pour les unités de 1 chambre à coucher dans Manhattan augmenté de 10,7% à 3 271 $ , ravitaillement Manhattan croissance globale des loyers au troisième trimestre.
  • Selon les indices de prix StreetEasy, Manhattan et Brooklyn les prix de revente continuent d'atteindre de nouveaux sommets, augmentant de 6,3% et 9% d'une année sur l'autre, respectivement.
  • Introduit dans le rapport ce trimestre, le niveau de prix de luxe de StreetEasy a révélé qu’une maison sur cinq à vendre en Brooklyn et Manhattan sont considérés comme un luxe.

Le coût de la location en Manhattan a atteint un record absolu au troisième trimestre, enregistrant la croissance la plus rapide depuis des années. Manhattan les loyers moyens demandés ont augmenté de 9,5% d’une année à l’autre en septembre $ 3,339 . C'est un record pour Manhattan les loyers et la plus forte augmentation annuelle depuis que StreetEasy a commencé à collecter des données en 2008, selon les rapports de marché du troisième trimestre 2015 de StreetEasy® pour Manhattan et Brooklyn i .

Manhattan La croissance rapide des loyers a été alimentée par une forte augmentation du loyer demandé pour les unités de une chambre, qui a augmenté de 10,7% sur douze mois 3 271 $ en septembre. Les loyers demandés entre les studios et les deux chambres ont augmenté respectivement de 6,5% et 9,7%, tandis que ceux des unités de trois chambres ou plus ont diminué de 3,6%. Les loyers ont également grimpé Brooklyn , mais à un rythme beaucoup plus modeste. Le loyer mensuel médian demandé a augmenté de 1,5% par rapport à l’année précédente. 2 600 $ en septembre.

“Louer en Manhattan coûte plus cher que jamais, un fait qui pèse lourdement sur l’accessibilité financière à long terme de la ville », a déclaré le spécialiste des données StreetEasy Alan Lightfeldt . «Face à la surpopulation, aux loyers élevés et à la concurrence croissante dans Manhattan et des parties de Brooklyn , plus de New-Yorkais devront se tourner vers le sud et l'est de Brooklyn, et au-delà de 110 th Rue dans Manhattan réduire leur loyer ».

le New York Le marché des ventes a été tout aussi concurrentiel au troisième trimestre que le prix de revente médian de tous les Manhattan et Brooklyn maisons atteignant un autre record. Manhattan les prix de revente de tous les types de logements ont augmenté de 6,3% par rapport à l'année dernière, atteignant un record 982 958 $ , suivi par l'indice de prix de Manhattan ii . L’indice des prix de Brooklyn a également atteint un sommet sans précédent en septembre, enregistrant une hausse de 9% par rapport à 545,139 $ . L'année dernière, les prix en Manhattan et Brooklyn augmenté de 8,5% et 9,5%, respectivement.

Alors que les prix de revente continuent d’augmenter, davantage de logements à vendre Manhattan et Brooklyn les prix des marchés appartiennent à la catégorie du luxe. Introduit pour la première fois ce trimestre, le tarif de luxe de StreetEasy iii constaté que 21,9 pour cent de toutes les maisons disponibles dans Manhattan au cours du trimestre ont été prix dans la catégorie de luxe, ce qui était supérieur à 3,59 millions de dollars au troisième trimestre. Le prix du luxe en Brooklyn est passé à 1,39 million de dollars , représentant 20% des logements disponibles au cours du trimestre.

À l'avenir, les prix de revente en Manhattan devraient augmenter de 0,7 pour cent à 989 770 $ au cours du mois prochain, selon les prévisions des prix StreetEasy Manhattan. Dans Brooklyn , les prix devraient augmenter de 1,9% à 555 250 $ au cours du mois prochain, selon les prévisions de StreetEasy Brooklyn Price iv .

Les rapports complets sur le marché StreetEasy avec des analyses supplémentaires et des données de voisinage pour Manhattan et Brooklyn peut être consulté à streeteasy.com/blog/market-reports .

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