Quartier à surveiller: Eastwood à Nashville, TN

Eastwood-TN

Une nouvelle remarquable suscite l’intérêt d’un quartier de Nashville. Après une décennie de croissance lente et régulière, on s'attend à ce qu'Eastwood, Nashville, soit le deuxième quartier le plus en demande de l'immobilier aux États-Unis. Ceci est basé sur les données recueillies par Redfin.com . Les acheteurs recherchent l’abordabilité, le transport en commun et un charme unique. C'est une combinaison rare, mais Eastwood, Nashville est un ajustement parfait. L'architecture, les magasins, les cafés et les courts trajets vers le centre-ville de Nashville font d'Eastwood un marché immobilier «en vogue».

Eastwood se trouve du côté est du centre-ville de Nashville, en face de la rivière Cumberland. La région d'Eastwood est principalement résidentielle. Il y a des zones à usage mixte pour les entreprises. Il conserve une atmosphère artistique et branchée à partir de la fin du XIXe siècle. Son charme est en partie dû aux styles architecturaux populaires de 1890 à 1940. Les maisons à Eastwood sont diverses. Il y a des cottages confortables, des Tudors distincts, de grands quatuors et de nouvelles répliques de maisons historiques qui rendent ce quartier unique.

L’évolution historique d’Eastwood reflète les changements survenus dans notre histoire. Le quartier existe là où se trouvaient autrefois les fermes et les postes de traite. Le côté est de Nashville subsiste toujours après les incendies et les tornades. Nashville connaissant une croissance phénoménale, l’étalement urbain se produit. Cela conduit à la formation de plusieurs quartiers. Eastwood est l'un d'entre eux. La popularité de la région augmente. Au milieu des années 2000, la région connaît une forte croissance rapide.

Les quartiers commerciaux et les zones résidentielles se développent. Avec la croissance, il y a des douleurs de croissance. Les habitants s'inquiètent du caractère changeant du quartier en raison des nouvelles conceptions modernes. Les développeurs et les résidents de longue date font des compromis. Eastwood devient un quartier de zonage de superposition de conservation de quartier en juillet 2004. Cela permet de mieux protéger l'architecture unique du quartier. Il encourage les nouvelles constructions à se fondre dans les structures existantes comportant des éléments de style néo-classique et des cottages de style anglais.

Tendances de l'immobilier en 2016

Les acheteurs sont plus jeunes. Jeune millennials (les acheteurs âgés de 25 à 34 ans) constituent le groupe d’acheteurs de maison le plus important. Ils représentent 32% des acheteurs. La génération du millénaire représente 68% des premiers acheteurs. Certains de ces jeunes acheteurs recherchent un logement permanent. D'autres y voient un investissement.

Une autre tendance dans les quartiers les plus populaires de cette année est que les acheteurs recherchent des quartiers avec des maisons qui ont du caractère. Redfin rapporte que beaucoup d'acheteurs ne sont pas intéressés par les maisons «à l'emporte-pièce». Les acheteurs d’aujourd’hui recherchent des quartiers aux rues bordées d’arbres. Ils recherchent une architecture intéressante et originale. Vivre dans un quartier à la personnalité unique est le désir des Millennials.

Statistiques par areavibes 2016 révèlent des facteurs de qualité de vie à Eastwood, Nashville.

la criminalité

Les données indiquent qu'Eastwood est plus sûr que 75% des villes du Tennessee. Le taux de criminalité global à Eastwood est inférieur de 2% à la moyenne nationale. Pour 100 000 habitants, il y a environ 8 crimes quotidiens. La majorité des crimes impliquent le vol. Les crimes violents sont rares à Eastwood.

Coût de la vie

Le coût de la vie à Eastwood est supérieur à la moyenne. Par rapport à la moyenne nationale, le coût de la vie d’Eastwood n’est plus que de 5%, mais le coût du logement est de 19%. Vivre à Eastwood est 16% plus élevé que la moyenne de Nashville. La taxe de vente générale du Tennessee est supérieure de 37% à la moyenne nationale.

Écoles

  • Eastwood a 2 écoles primaires et secondaires. La Bailey Middle School est l’une de ses meilleures écoles. Bailey Middle School a 503 étudiants. Les écoles publiques à Eastwood appartiennent au district scolaire du comté de Davidson. Les résultats moyens aux tests scolaires à Eastwood sont inférieurs de 82% à la moyenne nationale. L’État du Tennessee est prêt à mettre en œuvre de nouvelles normes de curriculum pour améliorer l’éducation.
  • Il y a d'autres districts scolaires à proximité qui ont un taux plus élevé. Les taux du district scolaire Franklin sont supérieurs à ceux du district scolaire du comté de Davidson. Les scores du district scolaire du comté de Williamson sont les plus élevés.
  • Le choix de l'école et l'emplacement de votre travail sont des facteurs à prendre en compte. Il peut être préférable pour votre enfant de fréquenter une école plus proche de votre lieu de travail.

Prix ​​à la maison

Le rapport entre le prix des maisons et le coût du loyer est très intéressant. Ils semblent être des opposés polaires.

  • Le prix médian des maisons à Eastwood est 30% plus élevé que la moyenne nationale. Le réaménagement d'Eastwood et d'autres quartiers voisins contribue à la hausse des prix.
  • Le loyer médian est inférieur de 8% à la moyenne nationale.
  • Le nombre de propriétaires de maisons est inférieur de 16% à la moyenne nationale. Le nombre de locations est 28% plus élevé que la moyenne nationale.

le revenu

  • Le revenu à Eastwood est supérieur de 12% à la moyenne nationale.
  • Le taux de chômage est inférieur de 47% à la moyenne nationale.
  • Le niveau de pauvreté est égal à la moyenne nationale.

Eastwood, Nashville est l’un des quartiers les plus prometteurs des États-Unis. Il attire de jeunes professionnels et libéraux urbains. Eastwood est un endroit accueillant. L'environnement et les qualités pittoresques du quartier contribuent à sa croissance. Il a les commodités que les jeunes professionnels recherchent. Il y a des cafés et des galeries d'art dans tout le quartier. Eastwood a des provisions pour les motards et les marcheurs. Il y a beaucoup de festivals et de foires pendant l'année.

Eastwood suscite un intérêt considérable de la part de la génération Y et des investisseurs. Ils achètent des maisons et les proposent en location sur des sites comme Airbnb ou VRBO. Eastwood offre à ses résidents permanents un court trajet vers le centre-ville. Eastwood devient une destination en soi. Des lieux tels que le 3 Crow Bar, la Nashville Biscuit House, le Red Door Saloon et les splendides crèmes glacées de Jeni attirent des personnes de différents quartiers autour de Nashville.

Eastwood et d’autres quartiers d’East Nashville sont très conscients de l’avenir. Ils essaient de définir des codes de construction plus stricts. La protection de l’architecture unique est l’un des objectifs principaux. La région tente de centrer la conception sur les piétons et les cyclistes plutôt que sur les voitures. Un système de train de transport en commun prévoit de desservir les quartiers est de Nashville jusqu'à un peu à l'ouest du centre-ville de Nashville. L’objectif est de corriger les effets de l’étalement urbain et d’intégrer des aspects de Seattle et de Portland. Eastwood, dans le Tennessee, offre déjà une culture branchée et décontractée qui attire les personnes qui attachent de la valeur au logement unique et à une vie plus saine.

Références

Le journal Tennessean, Blog livinnash
www.areavibes.com
Département de l'éducation du Tennessee
Redfin
https://www.nashville.gov/Historical-Commission/Services/Preservation-Permits/Districts-and-Design-Guidelines/Eastwood.aspx
www.nashvilleandbeyond.com ›eastwood
https://nextdoor.com/neighborhood/eastwooddavidson–nashville–tn/
www.zipmap.net
SpotCrime
http://www.realtor.com/news/trends/five-key-trends-for-2016/

Loading ..

Recent Posts

Loading ..