Quartier à surveiller: Graduate Hospital, Philadelphia

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Hôpital universitaire, crême Philadelphia est un quartier à regarder. Il figure en bonne place sur la liste des communautés les plus conviviales aux États-Unis. Un coup d’œil sur les statistiques décrivant ce que c’est de vivre dans cette belle région permet de comprendre pourquoi elle attire de plus en plus de nouveaux résidents et pourquoi ceux-ci préfèrent rester. Les tendances actuelles en matière immobilière, la qualité des écoles, le taux de criminalité et d’autres facteurs contribuent tous ensemble à brosser le portrait d’un lieu propice à l’habitation. Voici les raisons pour lesquelles nous pensons que le Graduate Hospital, Philly, est à surveiller.

De maigres débuts

Graduate Hospital est une communauté de Philadelphie située dans le centre-sud-ouest de la ville, à la limite de South Street et de Washington Avenue. L'un des marqueurs les plus prolifiques est le domaine historique et national de la place navale. Cette région était autrefois inondée de criminalité, de trafic de drogue et d’un avenir sombre pour la croissance. La valeur des propriétés était faible par rapport aux autres quartiers. Les propriétaires d’entreprises ont fermé leurs portes et se sont installés dans des sites plus prospères. Il est donc apparu que le déménagement de la Maison navale avait eu un impact négatif sur le moral de la communauté qui avait conduit à son déclin.

Bien que les conditions dans le quartier aient été difficiles, les promoteurs ont estimé qu'il était possible de transformer le quartier en un lieu de vie plus habitable. Les frères Toll ont commencé à acheter la propriété à la fin des années 1980 et, en 2005, ils ont commencé à vendre les maisons produites par leur entreprise. Ce fut un élément clé dans la relance de la région. En raison de la pertinence historique de la région et de ses 22 hectares de terrains propices au développement, l’ajout de maisons de luxe a attiré des résidents capables d’apporter les changements nécessaires. La vie a repris son cours à l’hôpital universitaire et les résidents ont commencé à voir un revirement radical. C'est maintenant une communauté florissante qui a connu une baisse de la criminalité, ce qui en fait l'un des quartiers les plus sûrs de la région de Philly.

Taux de criminalité

Le taux de criminalité à l'hôpital universitaire a considérablement diminué en 2013, avec seulement trente-deux vols déclarés dans le quartier entre octobre et novembre de cette année. Le taux de criminalité actuel est inférieur à neuf dans les communautés voisines du Graduate Hospital, ce qui est tout un exploit.

Niveau d'emploi et de revenu

Les affaires sont à nouveau florissantes à Graduate Hospital et sont en partie dues à la revitalisation de Naval Square. L’apparence du quartier reflète le nombre plus élevé de résidents occupant des emplois mieux rémunérés. Les statistiques montrent que lorsque le revenu médian des ménages à Philadelphie s'élevait à 34 207 $, il s'élevait à 56 572 $ pour les résidents de Graduate Hospital. C'est une assez disparité et cela montre à quel point cette communauté a rapidement réussi à sortir de l'état d'infériorité qui prévalait quelques années à peine avant de devenir une étoile brillante à Philadelphie.

Abordabilité du logement

Les vieilles maisons vacantes ont été réaménagées et la communauté voit affluer de jeunes familles s'y installer. Les nouveaux lotissements qui proposent des logements de luxe sont des options plus coûteuses qui permettent aux personnes ayant des revenus plus élevés de s’installer dans le quartier, ce qui constitue un véritable élan. Les possibilités de logement abondent pour l'achat ou la location pour les personnes de divers milieux socio-économiques.

Équipements

Graduate Hospital est devenu bien connu à Philly en tant qu’endroit où aller pour un grand assortiment de bistros et de cafés. Les affaires ont été excellentes dans la région en raison de sa réputation d’espace sûr, esthétique et riche en activités. Le Rex 1516 est un ancien manoir du sud qui a été revitalisé en un élégant bistrot qui a gagné en popularité auprès des résidents des quartiers voisins ainsi que des habitants. Le mur de planches de banques de Schuylkill sur le sentier de la rivière Schylkill est populaire parmi les motards et les coureurs qui aiment ses paysages relaxants.

St. Albans Place est une rue piétonne en briques rouges dans un quartier historique avec de nombreux bâtiments datant des années 1870. Parmi ses nombreuses commodités, il comporte des bordures en granit et plusieurs fontaines en fonte. Le quartier de Graduate Hospital est rempli de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement. C’est le point de mire des couples mariés plus jeunes et de ceux avec familles.

Éducation

Graduate Hospital obtient une note élevée pour avoir dix écoles dans la région avec des notes allant de quatre à cinq sur une échelle de une à cinq. Les enfants ont le choix entre des écoles qui ne sont pas seulement sûres, mais qui respectent des normes académiques élevées et qui sont classées parmi les meilleurs élèves.

Note élevée de paix et de tranquillité

Graduate Hospital s'est classé quatrième parmi tous les quartiers de Philadelphie dans le classement silencieux. Cela signifie que le quartier est plus décontracté et facile à vivre, sans trop de bruit pour perturber votre sommeil la nuit. C’est l’un des attributs qui le rend si attrayant pour les résidents plus sérieux, soucieux de vivre dans une communauté tranquille avec une cote de sécurité élevée, sans environnement de fête extrême.

Dernières pensées

Il ne fait aucun doute que le Graduate Hospital est un quartier en plein essor dans la région de Philadelphie. Cela ressemble beaucoup à un phénix qui renaît de ses cendres vers un nouveau départ et la possibilité d'une nouvelle vie. La région est passée d’une communauté délabrée avec des maisons condamnées et abandonnées, des terrains vacants et un manque de commodités à l’un des quartiers les plus recherchés de Philly.

Il existe de nombreuses possibilités de logements abordables ou d’hébergements plus luxueux. Les écoles sont très bien cotées et les nouvelles entreprises connaissent un succès remarquable. Avec des revenus supérieurs à ceux de la ville principale, il semble que ce petit hameau a beaucoup à offrir. La population est principalement composée de couples mariés plus jeunes, ce qui favorise un plus grand sens de la communauté et des valeurs familiales, ce qui est un atout pour tout quartier. Tenez compte de la longue série de commodités et vous avez la formule du succès. L’avenir semble prometteur pour le Graduate Hospital, car il n’ya aucun signe de régression à l’horizon. Nous maintenons que ceci est à surveiller.

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