Quartier à surveiller: Hyde Park, Texas

Hyde-Park-Texas

Si vous voulez vivre dans un quartier du Texas qui soit l'endroit où aller, Hyde Park est la région. Il est situé dans la partie centrale d’Austin et la petite ville d’une ville englobe la rue W. 38 au sud, la rue W. 51 au nord, la rue Duval à l’est et la rue Guadalupe à l’ouest. En 1990, Hyde Park a été inscrit sur la liste Registre national des lieux historiques .

La section de Hyde Park à Austin a plus de 100 ans. C'était autrefois l'endroit où les plus riches d'Austin construisaient de grandes maisons pouvant être admirées des rues du quartier. Selon le site web du quartier , les tramways électriques ont commencé à descendre l'avenue du Congrès en 1891. C'était aussi l'année où Monroe Shipe avait construit la première école de quartier.

Monroe Shipe était un baron des terres du Kansas qui avait acheté 206,25 acres à la Travis County Land Company pour 70 000,00 $ en 1890. Il nomma sa communauté Hyde Park. C'était un quartier de banlieue relié au tramway. Il n'a eu aucun mal à vendre des maisons à Hyde Park. Plusieurs des nouvelles grandes maisons ont été construites sur des lots d'angle. En 1894, le premier baptiste Chuch fut construit.

En 1904, le quartier fut annoncé à la classe moyenne comme un lieu de vie haut de gamme, notamment avec l’ouverture d’une épicerie et l’installation de systèmes d’égout. Le zonage et le rezonage sont intervenus au fil des ans, mais ce quartier historique a conservé une grande partie de son flair local tout au long du processus. En 1950, il fut décidé que les étudiants de l’Université du Texas n’étaient plus obligés de résider sur le campus, ce qui ouvrit un marché de location très prisé dans ce quartier situé juste au nord de l’université. Finalement, une partie de la propriété est devenue louée au lieu de posséder et de duplex et finalement des appartements ont été construits pour répondre à la demande de logements.

Boom technologique

Le boom technologique qui est resté assez fort à Austin a rempli le quartier de professionnels de l'informatique qui se rendent à l'université ou à North Austin, où de nombreuses entreprises prospèrent encore. Dell Computer à Round Rock, au Texas, Austin Semiconductor et d’autres sociétés ont amené de nombreux jeunes professionnels dans la ville. Hyde Park, qui est une ville historique, a suivi le rythme. Il y a même un Groupe Yahoo pour les résidents de Hyde Park qui comprend des annonces de la Hyde Park Neighborhood Association (HPNA). Pour le divertissement, Hyde Park a tout pour plaire. Du bar à vin branché, Vino Vino, au café Mother’s, qui sert des plats végétaliens. Des magasins de fromages gastronomiques comme Antonellis et de nombreux autres magasins, cafés et marchés.

Frais de logement

Uptown Realty a un page consacrée à Hyde Park avec la devise de la ville, «Keep Austin Weird». Cela fait partie de l’attraction pour beaucoup de gens à Austin et en particulier à Hyde Park. Vu la région, les locations ne sont pas très chères. le Appartements Duval Court sur 4510 Duval St vont de 925 $ à 1 100 $ par mois; Cependant, ce ne sont que des studios et des appartements d'une chambre. les appartements de ramonage situés au 105 W 38 1/2 St, Austin, TX 78751 offrent un studio pour & 900. Plus conçus pour les professionnels urbains ou les étudiants diplômés, de nombreux appartements dans la région sont des petits studios ou une chambre efficaces. Un immeuble proposant un appartement de deux chambres à louer à Le Marquee 302 W 38th St , Austin, TX 78705, avait un prix annoncé de 1450 $ par mois Si vous comparez ces loyers à ceux d'une autre ville câblée comme San Francisco, ces prix sont une aubaine.

Achat de maison

Pour les acheteurs de maison, le marché est très différent. Un pittoresque petit 2 lits 1 salle de bain complète 1 316 pieds carrés, avec 5 968 pieds carrés maison historique beaucoup sur l'avenue C, où le Hyde Park épicerie a été construit va pour 529 500 $. Realtor.com indique que le prix médian des maisons à Hyde Park s'établit à 599 000 USD, contre 394 000 USD à Austin, ce qui correspond à la valeur de Hyde Park comme zone résidentielle exclusive. Il y a d'autres zones chères à Austin, telles que West Lake, mais cette zone est composée principalement de constructions récentes et manque de l'ambiance urbaine et de l'ambiance de quartier connecté de Hyde Park.

Hyde Park est un endroit où les techniciens et les universitaires mangent des omelettes fermières à base de fromage gourmet et boivent du café en libre-échange tout en parcourant le journal local, The Austin American Statemen ou la publication branchée, Austin Chronical. Le crash Internet et l'éclatement de la bulle immobilière ont affecté la région; Cependant, il ne l'a pas vaincu par aucun moyen. Les entreprises de technologie de la région ont déjà sous-traité; Cependant, les travailleurs hautement qualifiés et les entrepreneurs ont encore une place pour faire leurs débuts dans la région.

Écoles et revenus

Les écoles de la région sont très bien cotées et le taux de criminalité est faible. L’âge médian à Hyde Park est de 30 ans, juste un peu moins que l’Austin, avec un âge médian de 31 ans, selon Wikipédia . La majorité des habitants de la région sont célibataires et la plupart ont fait des études supérieures ou ont obtenu un diplôme. Le revenu médian augmente avec l'âge, la génération du millénaire se situant dans une fourchette de revenus allant de 20 à 30 000 $ et les personnes de plus de 65 ans gagnant plus de 50 000 personnes, déclare Maisons Point 2 . Les personnes dans la fourchette des 45 à 64 ans qui gagnent le salaire médian le plus élevé, environ 58 000, font exception.

Aujourd'hui, Hyde Park est un quartier jeune et très branché de la ville. Ses rues sont bordées de demeures historiques et d'appartements de luxe. À Noël, le quartier historique organise son propre défilé de maisons, où vous pouvez voir comment les propriétaires décorent l'extérieur de leurs maisons, certaines grandes, certaines modestes, pour les vacances. Certains goûts des propriétaires actuels sont éclectiques et certains sont assez traditionnels. C’est ce mélange de charme ancien et d’idées nouvelles qui fait de Hyde Park un quartier à surveiller.

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