Quartier à surveiller: Norhill, Texas

Norhill-Texas

Quand on pense à la ville de Houston, les gens pensent aux gratte-ciel en verre étincelants, aux immenses arènes sportives et au trafic rapide. Les visiteurs peuvent être surpris de constater que, à seulement trois miles du centre-ville, se trouve une charmante communauté historique appelée Norhill, qui allie le charme désuet à une ambiance urbaine éclectique, ce qui en fait un quartier à regarder pour ceux qui cherchent à s’installer dans l’État solitaire.

Le quartier a été nommé Norhill car il se situe dans la direction en amont du centre-ville. Dans les années 1923, un investisseur immobilier nommé William C. Hogg achète 388 terrains à aménager. M. Hogg, le fils du premier gouverneur du Texas, Jim Hogg, a connu beaucoup de choses en le voyant. La zone était accessible à la fois en tramway et en voiture et donnait un sentiment de ville natale aux résidents qui souhaitaient rester près de la ville recherchaient l'atmosphère chaleureuse d'un quartier de banlieue, selon Bungalow Norhill .

Histoire ou Norhill

Dans les années 1920, vous pouviez commander des trousses de plan de maison de bungalow à la société Sears et Robuck. Les bungalows sont des maisons simples construites pour être solides et pratiques. Bien que les maisons soient uniformes dans leur simplicité, un constructeur de maisons peut acheter des plans ou des kits prêts à assembler pour un bungalow de style Artisan, Colonial ou Espagnol. Les clients ciblés étaient les nouveaux résidents de la classe ouvrière qui n’hésitaient pas à mettre beaucoup d’argent de sueur dans leur première maison. Pour voir les prix incroyablement bas de ces plans de maison comme ils ont été vendus au début du 20ème siècle.

Les kits étaient accompagnés de plans simples et des matériaux nécessaires à la construction de la structure. En 1922, vous pourriez construire un modèle Betsy Ross de 4 chambres, une maison de bain au prix de 1,499 USD, soit environ le prix moyen du loyer mensuel pour un appartement de luxe d'une chambre situé sur le marché du logement de Houston. Expédiées directement par chemin de fer à votre porte, ces maisons ont fait le tour de Norhill et sont devenues sa gloire distinctive. Avec un réseau d'égouts en place et situé le long d'une ligne de chemin de fer, Norhill avait tout à offrir aux personnes qui souhaitaient faire partie de l'American Dream. Ces maisons de bungalow sont toujours le trait caractéristique de Norhill et ce qui était autrefois un logement pour la classe ouvrière a été adopté, rénové et fait maintenant la fierté des Houstonites modernes chic et d’élite.

La visite guidée des maisons historiques de Norhill est un événement parrainé par la Norhill Historic Preservation Society. Les restrictions d'acte empêchent les résidents de changer l'extérieur des maisons, mais l'intérieur offre tout le confort moderne que les gens du début du XXe siècle n'auraient jamais pu imaginer. Aucune des maisons historiques sur le sentier Showplace n'est à vendre, dit le Houston Chronicle . Beaucoup de ces maisons ont des actes qui remontent à 90 ans.

Prix ​​à la maison

Presque tout à propos de Norhill a été préservé à l'exception des prix. Si vous êtes assez chanceux pour trouver une maison de bungalow à vendre à Norhill, les prix pour une salle de bain de 2 chambres à coucher vont de 320K $ à 490K $ et un bain de trois chambres pour 345K $ à 725K $. La taille moyenne des lots varie de 5 100 à 5 200 pi2. Comme la zone est restreinte par l'acte, il n'y a pas de nouvelle construction de logements dans la zone historique, selon http://www.richmartinhomes.com/neighborhoods/norhill-homes. le Association de voisinage de Norhill détaille les directives strictes pour les projets de remodelage. La démographie économique du quartier a radicalement changé depuis sa conception. Il est connu pour ses marchés à la mode, ses cafés branchés et aussi une visite occasionnelle de ZZ Top et d’autres groupes classiques au Norwood Music Festival. Pour une petite communauté, ils ont un large éventail d’expériences culinaires, des bars à vin, des restaurants à huîtres et des cafés Tex-Mex.

La géographie

Le quartier Norhill couvre un peu plus de 4 miles carrés et compte environ 23 948 habitants. L'âge médian des résidents est de 36 ans. Le revenu médian des ménages dans la région est de 81 335 $. Comme prévu, la plupart des résidents possèdent leur propre maison, selon Rapport d'adresse . Statistiques compilées à Trouver la maison Dire que par rapport à Houston dans son ensemble, les résidents de Norhill ont un pourcentage significativement plus élevé de diplômés des collèges et 35% obtiennent un diplôme d'études supérieures.

Écoles

Les écoles de Norhill font partie du Houston Independent School District. Les deux écoles de la région desservant Norhill sont les écoles élémentaires Robert Browning et Eugene Field. Les deux écoles ont été qualifiées d'écoles de distinction par la Texas Education Agency. La James Hogg Middle School, située dans le quartier de Norhill, a été nommée en l'honneur du gouverneur du Texas, et non de son fils, l'immobilier stérile. Hogg Middle est une école magnétique pour l'informatique et la technologie. Reagan High School est situé juste à l'extérieur de Norhill et a une cote de 4 sur 5 étoiles pour greatschools.org . Les résidents de Norhill peuvent également fréquenter le célèbre lycée des arts de la scène et des arts visuels.

À venir

Norhill a fait de Business Insider la liste des dix quartiers les plus en vogue en 2016. Ce site répertorie le prix médian des maisons à Norhill à 499 500 $, ce qui contraste avec Houston, où le prix médian d’une maison est de 216 300 $. Bien que Norhill fasse partie de Houston, il reste néanmoins un refuge attrayant pour ceux qui veulent profiter de la meilleure offre de Houston sans la cohue de la vie en centre-ville. La section Norhill de Houston a été comparée à Hyde Park à Austin, qui figure également au palmarès de Business Insider, pour son ambiance unique et son ambiance de quartier confortable au sein d’une ville câblée du Texas.

Comme la maison moyenne de Norhill ne dure que 40 jours sur le marché, il s’agit d’un domaine à surveiller. Avec son riche héritage texan, sa proximité de Houston et ses bonnes écoles pour les jeunes familles, les données démographiques sur le revenu et l’éducation ont peut-être changé, mais Norhill est toujours un hommage au Old Texas, où ceux qui recherchaient une nouvelle vie sont venus acheter un petit atterrir et construire une maison à partir d’un kit catalogue. Norhill est un quartier de choix pour les professionnels instruits qui peuvent se permettre une étiquette de prix.

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