Quel est le coût du logement autour du globe?

Irlande logement

Le logement est, avec la nourriture, l’une des nécessités essentielles de la vie. L'accessibilité financière du logement est l'un des principaux problèmes qui se posent au monde entier. Cela implique le pourcentage du revenu mensuel moyen nécessaire pour payer le paiement moyen d'un prêt hypothécaire ou d'un loyer. Alors que l’économie mondiale se remet pour une récession, frais de logement sont de nouveau en hausse dans la plupart des endroits dans le monde.

Selon Pricewaterhouse Coopers (PWC) et le rapport annuel «Urban Land Institute (ULI)» Tendances émergentes dans l'immobilier "Rapport, l'attention de l'industrie sur les grandes villes et les grands employeurs se déplace maintenant vers les petites villes plus" branchées ". Une autre tendance est la conviction que les banlieues sont loin d'être mortes. Avec autant de millénaires dans le monde qui abandonnent la vie de banlieue pour la vie en ville, le secteur immobilier s’est concentré sur le développement des villes. Cependant, selon le rapport de PWC et ULI, le report du mariage et de la création de la famille de la génération du millénaire commencera à changer au fur et à mesure qu’ils embrassent les banlieues.

De plus, en raison du coût du logement dans de nombreuses régions métropolitaines à travers le monde, le secteur de la location continuera à prospérer. Ce lien avec millennials choisissant de vivre dans les centres-villes par rapport aux zones suburbaines où les locations sont moins courantes. Même l'émergence de micro-logements et de co-logements commence à affecter l'industrie et à devenir une tendance majeure. Enfin, bien que les revenus puissent stagner dans de nombreux endroits, le désir des résidents de se procurer des produits frais augmente rapidement. Par exemple, une opération à New York produit plus de 300 tonnes de légumes dans trois installations hydroponiques à Brooklyn et à Queens. Ce type d’utilisation créative des terres urbaines rapproche les résidents de ces lieux pour leur permettre d’avoir accès à des aliments frais.

Où les prix montent

Une nouvelle étude a annoncé que les prix des logements dans le monde continuaient de grimper en raison d'un boom immobilier dans certaines régions d'Asie, d'Amérique du Nord et d'Europe. Selon la firme Guide de la propriété globale , en 2015, les prix de l'immobilier ont augmenté dans 28 pays et décliné dans seulement 11. Les cinq pays ayant enregistré la plus forte croissance des prix de l'immobilier ont été deux en Asie et trois en Europe. Hong Kong était déterminée à être la plus performante de l’enquête mondiale sur les prix des logements, avec une hausse de 16,4% sur 12 mois. Cela représentait un redressement significatif par rapport à une baisse de 0,66% en 2014.

Pour compléter la liste restante, procédez comme suit:

2) Irlande - 10,81 pour cent

3) Estonie - 8,99%

4) Philippines - 6,61%

5) Islande - 6,19%

6) Japon - 6,13 pour cent

7) États-Unis - 5,39%

8) Israël - 5,22%

9) Nouvelle-Zélande - 5,19 pour cent

10) Roumanie - 4,83 pour cent

En Europe, 13 des 20 marchés du logement pour lesquels des données étaient disponibles ont vu leurs prix augmenter. L'Irlande a connu un boom des prix de l'immobilier résidentiel après son effondrement total en 2013. Malheureusement, la hausse rapide des prix de l'immobilier pourrait constituer l'un des plus grands risques pour la stabilité financière du pays en raison de la vulnérabilité accrue liée à l'endettement.

L'Estonie s'est classée au deuxième rang des pays les plus performants d'Europe et au troisième marché de l'immobilier en croissance la plus rapide dans l'ensemble de l'enquête. À Tallinn, capitale de l’Estonie, les prix ont augmenté de 9% par rapport à l’année précédente, ce qui est nettement inférieur à 16,1% par rapport à l’année précédente. La Norvège, l’Allemagne et le Royaume-Uni sont d’autres marchés européens dynamiques.

Logement de Dubaï

Où les prix baissent

Selon des données récentes, l’indice mondial des prix des maisons Knight Frank n’a augmenté que de 0,1% sur un an, ce qui représente la croissance la plus faible depuis le dernier trimestre de 2011. La Indice mondial des prix de la maison Knight Frank est une société de conseil en propriété commerciale et résidentielle fondée en 1896 par Howard Frank, John Knight et William Rutley. L’indice est constitué de données compilées à l’aide des statistiques des bureaux de statistique du gouvernement ou de la banque centrale qui révèlent l’évolution du marché mondial du logement.

Sur les 56 marchés mondiaux suivis par l'indice, 27% ont enregistré une baisse annuelle des prix. Vous trouverez ci-dessous une liste d’endroits où les prix diminuent.

Dubai

Selon l'indice Knight Frank Global House Price, Dubaï a été le pays le plus touché par les baisses de prix sur le marché immobilier. La propriété de Dubaï a été classée 56ème sur 56 marchés avec une chute de prix annuelle de 12,2%. L’avenir de ce petit pays n’est pas bon non plus. Le volume des transactions immobilières a diminué de 69%, passant de 23 800 à 7 400 sur douze mois. Les experts prédisent une aggravation de cette situation en raison d'une offre excédentaire de près de 40% et d'unités vides restant inactives à 11%.

France

Selon l'Institut national des études statistiques et économiques, dans les régions métropolitaines françaises, les prix des logements ont baissé de 1,21% en 2015 pour le neuvième trimestre consécutif pour le neuvième trimestre consécutif. Bien que les prix se soient stabilisés, la stagnation des salaires au cours des 10 prochaines années pourrait causer des problèmes supplémentaires à l'avenir.

Italie

Selon les données publiées par Fitch Ratings, les prix des logements en Italie continuent de baisser et un écart s’est creusé entre les valeurs du nord et du sud. En 2015, les prix avaient baissé de 27,7% dans le sud et de 15,5% dans le centre et le nord de l'Italie.

Londres

Les prix de l'immobilier dans et autour du centre de Londres chutent plus rapidement que toute autre période depuis le krach financier mondial. En huit semaines, le nombre de foyers familiaux a diminué de 10%. Certains vendeurs sont obligés de prendre d'importantes réductions de prix pour susciter de l'intérêt pour leurs propriétés. Globalement, en Grande-Bretagne, le volume des transactions immobilières a chuté de 40% depuis 2008 et le marché est pris en charge par le gouvernement. Ce qui contribue également à cette baisse, c’est que les investisseurs asiatiques ont déserté leurs propriétés à Londres en raison de la vigueur de la devise.

Suisse

En raison de prêts hypothécaires irresponsables, les prix de l'immobilier ont augmenté d'au moins 70% en cinq ans dans des grandes villes comme Zurich et Genève. Au cours des deux derniers mois, les prix ont diminué de 5%. La baisse soudaine des prix indique que la bulle immobilière pourrait bientôt éclater.

L’une des principales nécessités de la vie continue de poser problème dans les pays du monde entier. Avec des coûts de logement en hausse mais des revenus stagnants dans de nombreux pays, le marché immobilier est en difficulté. Dans les pays où les prix du logement sont en baisse, la bulle immobilière va bientôt éclater. Il est dans l'intérêt de tous les pays d'essayer de rester au centre, ce qui est parfaitement stable dans un marché mondial aussi instable.

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