Tout ce que vous devez savoir sur l'achat d'une maison historique

Maison historique

Une maison historique est une maison qui a été reconnue par les autorités compétentes comme étant non seulement ancienne mais également intéressante. En conséquence, les maisons historiques présentent un certain nombre d'avantages et d'inconvénients qui les distinguent des autres biens immobiliers , c’est pourquoi vous devez en apprendre davantage à leur sujet avant d’en acheter un. Après tout, les transactions immobilières ont tendance à être coûteuses, complexes et prennent beaucoup de temps, ce qui signifie que même une petite erreur peut avoir des conséquences catastrophiques. Par conséquent, il est dans votre intérêt de vous assurer de savoir ce que vous faites avant de le faire.

Quelles sont les exigences pour qu'un foyer historique soit considéré comme un foyer historique?

1. Premièrement, une maison doit avoir au moins un certain âge pour pouvoir être considérée comme une maison historique. Après tout, une maison historique est un historique maison, ce qui signifie qu'il ne serait pas approprié de qualifier de maison historique un bâtiment construit au cours des dernières décennies, même s'il répond au reste des critères. Cela dit, il est important de noter que le terme «historique» est un concept relativement nébuleux, ce qui signifie que différentes listes de maisons historiques peuvent présenter des différences importantes en ce qui concerne leur âge.

2 Deuxièmement, une maison ne peut être considérée comme une maison historique à moins de rester dans un état reconnaissable à l'époque où elle est devenue une maison historique. C’est important car la valeur d’une maison historique réside essentiellement dans son apparence. Par conséquent, sa modification revient à lui coûter la valeur spéciale qui en fait une maison historique plutôt que l’un des autres biens immobiliers résidentiels du monde.

3 Troisièmement, une maison historique doit avoir quelque chose d'intéressant qui la rend digne d'être préservée. Heureusement, la dignité peut avoir de nombreuses significations. Par exemple, les demeures historiques sont dignes d’être parce qu’elles étaient autrefois les demeures de personnes célèbres. En revanche, d’autres demeures historiques valent la peine parce que quelque chose d’importance historique s’est passé chez eux. Enfin, certaines maisons historiques valent la peine parce que leur intérieur ou leur extérieur, ou les deux, sont suffisamment intéressants et suffisamment importants pour être préservés pour les générations futures.

maison historique

Quels sont les avantages et les inconvénients d'une maison historique?

1. De manière générale, les demeures historiques ont tendance à avoir beaucoup de charme et de caractère que l'on ne retrouve pas dans les demeures plus récentes. Cela est particulièrement vrai lorsque des maisons historiques côtoient d'autres maisons construites dans les mêmes styles et avec les mêmes matériaux, créant ainsi de beaux quartiers historiques qui ne manqueront pas de surprendre ceux qui apprécient leur apparence particulière. En conséquence, les maisons historiques ont tendance à intéresser de nombreuses personnes, même si les différences sont suffisamment importantes pour que cela ne soit pas nécessairement le cas dans toutes les circonstances, ce qui signifie que certaines maisons historiques sont étonnamment abordables pour leurs propriétaires.

2 Les gouvernements locaux proposeront parfois des incitations fiscales aux propriétaires historiques ainsi que d'autres incitations financières afin de les aider à conserver au mieux leur maison historique afin de promouvoir un look particulier pour des quartiers entiers. Pour les personnes qui s’inquiètent des coûts liés à l’accession à la propriété historique, cet incitatif financier devrait atténuer une partie mais pas la totalité de leurs préoccupations financières.

3 Les rénovations potentielles sont généralement limitées dans les maisons historiques, ce qui peut poser un grave problème si vous vous rendez compte qu'une maison historique en particulier n'est pas en mesure de répondre à vos besoins et à votre situation grâce à ses caractéristiques et équipements actuels. Cependant, vous devez savoir que de telles restrictions peuvent avoir d'importantes différences d'un endroit à l'autre. Par exemple, la plupart des endroits permettent aux propriétaires de faire réparer et remplacer une partie de leur maison historique, à condition que les réparations et le remplacement soient effectués avec les mêmes matériaux et styles, ce qui signifie des résultats moins efficaces et moins efficients les technologies. En revanche, dans la plupart des endroits, les rénovations extérieures ne seront pas autorisées sans le consentement d'un organe directeur, car elles souhaitent préserver un aspect particulier. Plus problématique encore, certains endroits ont des restrictions qui n’ont pas été écrites mais qui seront néanmoins imposées par la pression des pairs, ce qui peut être une expérience frustrante.

4 Les maisons plus anciennes ont tendance à avoir des exigences plus élevées en matière de soins et d’entretien car il faut plus de temps, d’efforts et d’autres ressources pour les protéger de tous les facteurs susceptibles de causer des dommages et une dégradation des propriétés immobilières résidentielles. Les demeures historiques ne font pas exception à la règle. En conséquence, il peut être coûteux de vivre dans des maisons historiques, d’autant plus que la nécessité de préserver leur apparence limite les possibilités de résoudre leurs problèmes fondamentaux à la source.

5 Dans le même ordre d'idées, les coûts de chauffage et de climatisation des maisons anciennes ont tendance à être plus élevés que ceux de leurs homologues plus récents, ce qui peut constituer une rupture de marché pour les personnes soucieuses de l'environnement ou de leurs dépenses de fonctionnement. Malheureusement, les propriétaires historiques n’ont pas grand-chose à faire en matière d’isolation de leurs maisons historiques, surtout lorsque le remplacement des portes et des fenêtres par de nouvelles marques et de nouveaux modèles a tendance à faire l’objet d’un examen minutieux en raison de son influence incroyable sur l’aspect extérieur du bâtiment.

Considérations supplémentaires

En fin de compte, chaque acheteur doit être prêt à décider lui-même si une maison historique lui convient ou non. Dans la mesure où ils veillent au même soin et à la même considération que lors de l'achat d'autres biens immobiliers résidentiels, ils devraient être en mesure d'obtenir les résultats souhaités à un prix qui ne brise pas leur budget, en particulier si ils recherchent l'assistance d'agents immobiliers ainsi que d'autres professionnels de l'immobilier spécialisés dans les demeures historiques. Après tout, chaque transaction immobilière requiert une certaine somme d'expertise et d'expérience dans plusieurs disciples pour être résolue de manière satisfaisante, ce qui signifie que les personnes intéressées ne doivent pas hésiter à les rechercher si elles le jugent nécessaire.

Références:

  1. http://www.bankrate.com/finance/real-estate/know-rules-when-buying-historic-home-1.aspx
  2. http://porch.com/advice/need-know-buying-historic-home/
  3. http://www.realtor.com/advice/buying-historic-home-what-you-must-know-first/
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