Vouloir bouger? Comment lister votre maison et obtenir des résultats

Vouloir bouger? Comment lister votre maison et obtenir des résultats

Il existe de nombreuses bonnes raisons pour lesquelles vous pouvez être prêt à quitter votre domicile actuel. Pour ceux qui ont une famille grandissante, leur maison actuelle peut être trop petite. Pour ceux qui veulent plus d'intimité, un déménagement de la ville vers la banlieue peut être une bonne chose. Pour ceux qui se trouvent dans de telles situations, voici quelques étapes à suivre pour bien lister votre maison et recevoir des offres le plus rapidement possible.

Partenaire avec un agent immobilier local

Un agent immobilier pourra vous aider à établir un budget, déterminer ce que vous voulez et ce dont vous avez besoin de votre prochaine maison et vous aider à trouver des logements qui répondent à vos critères. Ils devraient également pouvoir vous aider en vous fournissant les ressources dont vous avez besoin pour faire le travail, y compris en vous fournissant des sites sur lesquels ils vous recommandent de répertorier votre maison.

Si vous souhaitez également acheter, votre agent peut également avoir accès à des centaines d’annonces dans votre région. Dans certains cas, il verra ces listes avant qu'elles ne soient accessibles au public. Si vous quittez la région, ils pourront peut-être simplement vous aider à vous mettre en contact avec d’autres professionnels de l’immobilier qui seront plus informés sur votre lieu de résidence.

Dave Kaercher , propriétaire de Buy Colorado, le dit le mieux et le plus simple quand il a inventé la phrase «Aucune erreur. Pas de surprises. Aucune occasion manquée. »C’est exactement ce que votre expérience devrait être.

Ne pas avoir peur de gérer une partie du marketing

De nos jours, vous devez jouer un rôle actif dans la commercialisation de votre maison si vous souhaitez qu'elle se vende rapidement. Par exemple, vous pouvez publier une liste sur votre page Facebook personnelle ou dans des groupes Facebook ou d'autres forums en ligne auxquels vous appartenez. Si vous n’appartenez à aucun groupe, il est assez facile d’y adhérer. Rendez-vous simplement dans le navigateur et recherchez "maisons dans ...", puis la ville ou le village dans lequel vous vous trouvez. Un groupe devrait apparaître en fonction de ce que vous recherchez, puis cliquez sur "rejoindre".

Certains groupes immobiliers peuvent même avoir leur propre zone d'inscription à votre disposition. Ceux-ci peuvent être très précieux pour vous. En prenant cette mesure, vous augmentez la visibilité de votre annonce et élargissez le bassin d’acheteurs potentiels. Quelle que soit la façon dont vous finissez par commercialiser votre maison, veillez simplement à ne pas compter sur un seul site ou un seul groupe. Demandez à votre maison sur au moins trois plates-formes différentes. Cependant, lorsque votre maison se vend, assurez-vous de bien noter toutes les inscriptions.

Assurez-vous que votre maison est répertoriée à un prix raisonnable

Avant de créer votre annonce, il peut être judicieux de rechercher ventes récentes dans votre quartier . Si vous savez qu'une maison semblable à la vôtre s'est vendue 100 000 $ la semaine dernière, vous ne voulez pas que votre maison soit facturée 200 000 $. Cependant, la plupart des maisons se vendent entre 250 000 et 400 000 dollars. Toutefois, si votre maison est plus grande que celles qui ont été vendues récemment ou comporte des caractéristiques supplémentaires telles qu'un sous-sol fini, il peut être intéressant de demander plus.

Un autre bon moyen d'estimer la valeur de votre maison serait de la comparer à celle d'autres maisons de votre quartier et à la valeur de son prix. Généralement, votre maison aura été construite en même temps que la leur et sera probablement du même style. Quoi qu'il en soit, souvenez-vous de ne pas le fixer à un prix trop élevé, même si vous pensez qu'il vaut plus que le reste des maisons. Cela rendra la vente de votre maison plus difficile.

Prenez des photos qui montrent votre maison sous un jour positif

Lorsque vous listez votre maison en ligne, vous souhaitez prendre autant de photos que possible de votre maison. Cela donne à un acheteur potentiel un aperçu complet de votre maison avant de planifier une visite. Idéalement, vous prendrez des photos de votre cuisine, de votre salle de bain, de votre salon, de chaque chambre et des commodités. Vous voudrez peut-être aussi prendre des photos de la cour ou de votre sous-sol s'il est terminé.

Effectuer votre déménagement sera beaucoup plus facile si vous êtes en mesure de vendre votre maison actuelle. Travailler avec un agent immobilier et créer une liste convaincante créera un engouement autour de votre propriété qui, espérons-le, débouchera sur des offres quelques heures ou quelques jours après sa mise sur le marché.

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