Vous envisagez de vendre votre maison en 2017?

Vous envisagez de vendre votre maison en 2017?

Beaucoup de gens prennent des résolutions du Nouvel An concernant leur situation de vie: Décider qu’il est temps d’acheter une maison pour la première fois, en pensant qu’il est peut-être temps d’évoluer ou tout simplement en envisageant de vendre leur maison actuelle.

Si vous avez décidé que le moment était venu de vendre, plusieurs étapes devraient être suivies, notamment celle de faire participer les professionnels de confiance à une planification et à un examen approfondis. La première étape devrait être de faire participer un agent immobilier expérimenté et compétent.

Si vous envisagez de mettre votre maison sur le marché, vous aurez besoin des conseils d’un professionnel de l’immobilier travaillant dans votre région pour vous indiquer les tâches à accomplir préalablement ou non, les prix auxquels vous pouvez vous attendre, et les Il est préférable que la période de l’année soit inscrite.

Choisir un agent immobilier ne doit pas être pris à la légère. Ce n’est pas parce qu’une personne est un «producteur majeur» qu’elle vous convient. Il ne s'agit pas non plus d'une recommandation de quelqu'un qui n'a pas d'expérience personnelle avec un professionnel de l'immobilier spécifique.

Les deux critères les plus importants dans le choix d’un agent immobilier doivent être sa connaissance de votre quartier et de votre type de propriété, ainsi que les bonnes références de personnes que vous connaissez et dont vous respectez le jugement. Un agent qui a du succès dans les banlieues n’est peut-être pas le meilleur choix pour inscrire votre maison en ville, tout comme un agent qui vit peut-être dans votre quartier mais qui n’a pas d’expérience dans la vente là-bas.

Si vous interviewez plus d’un agent, ne commettez pas l’erreur d’engager celui qui dit que vous pouvez obtenir le prix le plus élevé pour votre maison. Vous aurez besoin de faits et de chiffres pour étayer cette affirmation, et il se peut que celui qui vous a proposé le prix le plus bas maîtrise mieux les ventes comparables réalisées récemment. Demandez comment et pourquoi ils ont proposé leurs prix.

Il est également important d’avoir de bonnes relations avec l’agent immobilier. Choisissez une personne de confiance et dont le style de travail est synchronisé avec le vôtre. Entre autres choses, ils devraient être un bon communicateur capable et désireux de vous renseigner sur le processus.

Une fois que vous avez choisi l'agent immobilier, il doit être disposé et capable de vous guider dans les étapes suivantes. Voici quelques points importants dont vous aurez besoin de discuter:

  • La tarification est clairement le problème le plus important. Trop de gens pensent qu’il est préférable de viser le prix le plus élevé possible, surtout s’ils ne sont pas pressés. C'est complètement inexact. Si votre maison est trop chère, elle deviendra «épuisée par le marché» et les acheteurs finiront par faire des offres lowball. Les maisons trop chères finissent souvent par en rapporter moins que si elles avaient été correctement évaluées.
  • La condition est le deuxième facteur le plus important et l'une des principales raisons de contacter un agent immobilier bien avant le moment où vous pensez vendre. Par exemple, lorsque je vais voir un nouveau client au sujet de la vente de sa maison, il a généralement une liste d’articles qui, à son avis, doivent être réglés avant la vente. Je vais faire le tour de la maison avec eux et les aider à comprendre ce qui est vraiment important et ce qui ne l’est pas. Le plus souvent, je leur ferai gagner du temps et de l’argent en supprimant des éléments de la liste qui n’auraient aucune incidence sur les résultats. Il est important de noter que ces articles varient considérablement selon les régions et les fourchettes de prix. Ce qui peut être un gros tirage dans un domaine ou une fourchette de prix peut ne pas être un problème dans un autre. Ou peut-être même un négatif.
  • Le moment peut aussi être un facteur important dans la vente de votre maison. Un agent immobilier peut vous aider à déterminer s’il existe de meilleures périodes de l’année que d’autres pour vendre dans votre région. Celles-ci ne sont pas nécessairement universelles, il est donc important de connaître le marché spécifique. Et, si votre calendrier est dicté par des facteurs que vous ne pouvez pas contrôler, votre agent immobilier vous aidera à tirer le meilleur parti du calendrier.

Une fois que vous avez suivi ces étapes et pris des décisions avisées, il est temps de vous mettre au travail pour toute réparation ou mise à niveau à effectuer pour vous assurer que votre maison est prête à faire son entrée sur le marché.

De même, si vous êtes propriétaire, même si vous envisagez une rénovation au début de l'année, ou si vous êtes un premier acheteur et que vous envisagez d'appuyer sur la gâchette en 2017, commencez par consulter votre agent immobilier et d'autres professionnels, comme votre banquier hypothécaire. Des professionnels compétents peuvent vous aider à dépenser votre temps et votre argent à bon escient, mais vous aident également à planifier et à faire vos devoirs pour les grandes décisions relatives à la maison.

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